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中指研究院土地事业部负责人张凯

今日，天津24宗地块全部成交，其中22宗地块底价，2宗溢价，总成交金额99.8亿元；涉宅用地成交金额98.54亿，成交楼面均价10512元/㎡，平均溢价率0.2。本次成交宗地城区占比3成，其中河西区4宗、滨海新区3宗、津南、南开、武清、西青等地各2宗。此前流拍回炉地块全部顺利出让，分别被泰达、鹏飞集团、金泽置业底价竞得。

天津第四批集中供地共计出让24宗地块，土地总面积约57.2公顷，总建筑规模约97.88万平方米，起始价总额约99.6亿元。涉宅用地20宗，土地总面积约53.8万平米，总规划建筑规模约93.7万平米，起始总价约98.35亿元。

拿地企业与之前批次相比民营企业参与度提升，除4宗商服用地之外，拿地企业多有民营企业参与身影，龙湖底价竞得津西陈塘（挂）2022-011号地块，成交总价11.4亿元；两宗低总价地块表现亮眼，不仅竞拍到最高限价，摇号时分别被民营企业山川融城0.886亿、汇川0.532亿元竞得。

至此，天津全年成交涉宅用地49宗，较去年全年96宗明显减少。全年成交规划建面400.11万方，收金315.73亿元；较去年904.9亿元减少超6成。

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