这波行情，突出领跑的就是刚需置业。

(资料图片)

尤其是有性价比的区域。

其中，北辰区就算其中之一。

2月，区域成交9万平米，位居环城第2位。

价格为15632元/平米，同样也是第2位。

“环城老二”的地位，实质回归。

那么，区域究竟哪些楼盘最跑量？

从排名来看，区域TOP3的楼盘，可没少卖房。

未来城，以165套，又在区域排行“老大”。

不过，第2、3名表现也不逊色。

金地中骏和悦府、运河文化城，分别成交了132、124套。

运河文化城，自去年9月起，就一路热销。

不贵的价格，配上改善的地段，想卖不好都难。

据了解，项目高层都没啥货量了，以后将主推洋房。

面积为118、140、169平米，均价2.1万/平米。

表现意外的是，金地中骏和悦府势头大起。

一举跃升到第2位。

表现突出，主要是此前超跌了。

年后市场热度来了，立马性价比优势表现出来了。

目前，项目价格也略有上涨。

小高层，80平米总价135万，97平米总价170万，送车位。

洋房，108平米总价210万，119平米总价230万。

排行榜的第4、5名为“中间段位”。

中骏宸璟府，成交了85套，也算小有起量。

当然，主要也是项目价格不贵。

并且，值得关注的是，项目附近有北辰实验小学。

小高层，97平米总价160175万，108平米总价175-200万。

洋房119平米，总价214-275万。

大华锦绣华城，以72套，位居第5名。

卖得好，主要得益于项目一期为精装现房。

小高层，92平米总价130万左右，106平米总价155万左右。

洋房120平米总价195万左右。

第6-10名，为最后一档。

成交量都不高，都在20、30套。

其中，北仓示范镇的两盘，卖的量最高，均卖了36套。

路劲隽澜湾，为现房，主推高层、洋房大户型。

最近，洋房顶跃227平米也入市，总价仅170万。

万科运河文化村，即将加推三期高层。

89平米总价95万左右，99平米总价105万左右。

第8名为新城云樾玖璋，成交28套。

这也是南仓板块仅有上榜楼盘。

相比板块其他楼盘，主要有产品与价格优势。

项目为纯洋房社区，86平米总价110万起，110平米130万起，120平米145万起。

星河国际，以25套排名第9位。

靠现房优势，项目在北辰区还有一席之地。

最后一名为宸悦府。

名次虽不高，项目入市以来，鲜有上榜。

地位有所提升，主要是区域没啥竞品了。

新城樾风华已售罄，目前，板块仅剩宸悦府和新城珑悦。

从位置来看，宸悦府更占区位优势。

小高层，82平米总价85-92万，102平米总价105-115万。

洋房94平米总价120-135万。

当下市场，虽说是刚需盘，率先起跑冲量了。

但尚未波及所有板块及楼盘。

只是之前超跌的楼盘，冲量迅猛。

关键词：