今年20项民心工程中的第7条提出，实施城镇老旧小区改造，计划竣工161个小区，改造面积410万平方米，进一步改善群众居住条件和生活环境。记者从市住建委获悉，今年本市将积极组织各区做好城市更新，特别是老旧小区改造的计划申报工作，例如南开区西营门、河西区红旗新里等项目，已经列入重点项目计划，今年将陆续实施。

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和平区

嫩江路片区项目位于海河历史文化街区核心保护区，采取拆除重建的方式更新改造。创新采取“抽户”方式，将释放出的面积用于完善回迁居民厨卫设施功能，补足了基础设施短板，实现了水、电、气、热、绿化等配套方面的全面更新，同时保留了原建筑的历史风貌。

作为天津市首个老旧房屋城市更新项目现已竣工，房屋管理单位（劝业场房管部）正在进行项目接管工作。

河北路45号片区，该片区采取恢复性重建的方式，对该建筑进行更新改造，完善基础设施短板，保留原建筑的历史风貌。项目建成后面积1760平方米，69户居民全部回迁。

该项目已于2023年1月9日正式启动，力争2024年2月底完成该项目建设。

河西区

红旗新里城市更新项目坐落于河西区友华路与平江南道交口处，北至平江南道，南至友谊东里现状住宅，西至谊厚公寓现状住宅，东至友华路。老旧小区改造涉及文玥里、红旗北里、浏阳里、友谊东里和桃江里5个小区，总建筑面积14.12万平方米。包括对破损沥青路面整修、现状破损铺装整修、提升标识系统、增设和整修铁艺围栏、适老服务设施提升改造、社区大门改造、公共空间提升、花园翻新等。

该项目于2022年10月开工，计划于2026年1月竣工验收。

南开区

西营门片区城市更新项目包含23个居住社区（其中21个老旧小区），约2万户居民，4.5万人。总占地面积151.8公顷，包括产城融合片区更新工程、完整社区改善提升工程、北草坝安置房建设工程。

此外，南开区计划启动老旧小区改造8个小区。包括翠薇园、风范新苑、儒园公寓、欣苑公寓（只维修高层消防设施）、馨达园、兴云里、学者公寓B座、宇翔园。

河东区

津龙湾周边片区城市更新项目，通过城市更新行动营造完整社区，优化片区道路交通，接驳轨道站点，补足民生配套短板，改善老旧小区环境。充分挖掘成林道地铁站城市及地区中心站的优势，打造TOD站城综合体，建设写字楼、酒店、社区商业中心，形成河东区以TOD服务区域民生的片区新发展模式，焕发片区活力。

改造2个老旧小区，分别为六纬路明波公寓、逸庭苑。改造内容为建筑内外装修、单元门更换、排水设施改造、新增无障碍设施、充电设施改造等。

河北区

改造泉江里、泉江里文江家园、上江花园、建德里（部分）、北安道32号、新建路3号院、寿安街29号院、中山路131号8个小区、30栋、1439户、12.6万平方米。

改造内容为小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修，部分基础设施进行提升。在老旧小区改造过程中探索“微海绵”改造路径，加强小区雨季排水能力。

红桥区

改造水竹花园小区，建筑面积13.19万平方米，共计20幢楼，103个楼门，涉及居民1261户。

改造项目主要涉及基础类：阳台、外檐、甬路、围墙、排水、修复屋面防水层、更换雨水管、电梯、消防。

监制：祁娜

新报记者：李文博

制图：张弛

新媒体编辑：郭昱玮

校对：刘瑾

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