始料未及，这才刚开年，楼市就已狂奔起来。

利好铺天盖地，大批买房人冲进售楼处，二手房成交量激增。

(资料图片仅供参考)

“补偿性购房”正在多地上演。

天津楼市，热度回升。

本以为的传统淡季，竟出现“反转剧情”。

1月贝壳二手房共计成交4089套，不仅比12月份的成交量高出9%，更创下近4年同期新高。

要知道，2022年1月才1700多套。

也就是说，今年1月卖出了去年同期两倍多的量。

由此足见，买房人的购房热情正在回归。

连春节期间都没有闲着。少则2套，多则31套。

上班第二天便迅速拉升到了107套。

之后，130套、178套、182套……一天更比一天高。

昨天更爆，单日成交342套！

日带看量10172次，为2021年3月20日以来的最高记录。

有中介一天就带看了7组，有的3组都是少的。

贝壳各签约中心爆满，已出现排队现象。

尤以学区置业需求最旺盛，河西单日成交就高达108套，约占贝壳全市份额的三成多。

现在上海道一室已突破245万。

新房市场，也热闹非凡。

中海左岸源境售楼处看房的人络绎不绝，销售都接待不过来。

客户需要等上一组接待完才能轮到。

中交春风景里也人满为患，销售忙到起飞，甚至一个销售接待两组客户。

不少楼盘的到访量直线飙升，成交也很喜人。

金地艺术家酩悦单日认购额破千万；

中海云麓公馆当天到访66组、成交13套，刷新顺销以来单日成交最高纪录；

万悦城单日认购15套；

中海峰境梅江锁资排卡首日就多达52组；

龙湖天璞&樘樾单日认购20套；

保利和光尘樾单日认购9套；

……

而这，才是春节过后的第一个休息日。

一线及热点城市，也修复力惊人。

上海楼市大爆发，“日光盘”频现。

静安鸿印里333套房源全部售罄，销售金额高达81亿；

古美华庭二期94套房源，开盘当日亦全部售罄；

入围分高达97分、均价15万元/平米的绿城外滩兰庭启动线上选房，111套房源同样当日售罄；

还有中粮瑞虹海景壹号、弘久新弘北外滩、仁恒海上源等等，也都是“日光”的节奏。

四季都会、华侨城纯水岸、悦城，还再现“千人摇号”名场面。

北京近来也很猛。

新房日成交量突破700套，二手房突破900套。

元旦期间，北京新房成交面积较去年大涨80%，较2019-2022年元旦日均成交面积暴涨298.3%。

二手房也在走热。

2023年第1周，北京二手房成交面积环比激增73%。

深圳楼市，也现回暖迹象。

春节期间，贝壳二手房带看量较去年同期增涨86%。

广州各大售楼处也热闹了起来。

元旦三天，新房共签约517套，同比去年上涨约39.73%，网签面积同比上涨约46.10%。

合肥也涨了。春节楼市成交量大涨2700%。

南京的市场信心也在回归。

近几天成交量节节高，多家开发商实现“开门红”，房管局更是人满为患。

6天狂卖2886套。

春节后的第一个周末更炸，不少售楼处都快被挤爆了。

苏州楼市的风向也变了。

贝壳二手房单日成交破200套，是前几天的1倍，创近一年新高。

签约中心间间坐满。

新房也开始燃火，有楼盘销售一天接待8组客户，也有楼盘单日认购10套以上……

售楼处人气已出现质的变化。

整体看，楼市回暖速度之快，远超预期。

一二线城市已峰回路转，之前被压抑的需求，已经被激发。

预期也在向好扭转。

上半年靠补偿性购房，下半年靠城市轮动。

天津今年的房地产市场，会进入修复期。

且肉眼可见，小阳春会提前到。

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