没想到，12月份的南开区给了大家一个年终惊喜。

签约128套，签约均价48331元/平米。

这比11月的成绩基本翻倍了！单价也涨了2400元/平米。

(相关资料图)

按理说，12月激发的更多是刚需需求。

为什么南开区这个标准的改善区也卖得这么好？

看下具体排名。

首先，南开区12月的冠军“易主”了。

铂悦融御作为南开的豪宅之一，登上冠军宝座。

一个月签约了35套，确实不像豪宅的流速。

平均5万的单价，确实能把南开区整区的均价拉高。

因为是12月，涉及年底，也有集中签约的可能。

而且铂悦融御年底冲刺了一把，给出特惠。

洋房108平米特惠价格最低有530万的，当然楼层是底。

第二名是天保上城观景，这俩月卖的都不错。

12月签约30套，均价约3.88万/平米。

天保上城观景一是位于天拖板块，周边二手房都是次新，二是准现房，今年就要交房。

目前总价370万以下的房源基本没了，总价门槛在提高。

越来越临近交房，小区的样子基本成形，可能总价门槛还会提升。

第三名是榜单常客保利云禧，已于2022年年底交付。

据销售透露，目前保利云禧还有200来套房子。

现房销售，基本就不用着急了。

高层在售2和14号楼，88平米总价360-390万；103平米420-480万。

洋房均价还是5万/平米。

旭辉铂悦公望12月也签约了不少，14套，签约均价5.7万/平米。

金地阅千峯在一期交房后也持续有签约，12月签了7套，均价保持在7.1万/平米，量价都很稳定。

第六名是迎顺府，房子已是现房，不过就一栋住宅，没什么社区感。

均价3.3万/平米，310万的总门槛，在南开，这个价格还是友好的。

绿城凤起悦鸣12月签约均价6.1万，比11月还涨了3000元/平米。

招商江山玺12月也有签约，均价4.2万/平米，据销售透露，143平米的高层有3.8万/平米的价格了。

最后是中交海河公馆和王顶堤故里，在南开区算不上主流楼盘。

一个主打学校，一个主打低总价落户。

很多人都会赶着年底特惠入手，价格确实相对合适。

南开区虽然价格不会明显变化，但量也有明显提升。

证明改善客户的需求也挤压已久。

总之，年底果然是适合买房的。

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