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2023年1月11日，北京青年报记者获悉，天津规自局官网挂出津西文（挂）2022-015号涉宅用地，本次挂牌公告日期为2023年1月9日至2023年1月29日，地块挂牌时间自2023年1月30日至2023年2月8日，地块土地用途为城镇住宅、商服，起始价为29600万元，规划用地面积25272平米。

该宗地是自2021年2月份集中供地以来，天津首次单独挂出1宗涉宅用地。

中指研究院高级分析师张晓飞认为，此次挂地意味着天津“集中供地”模式走弱，未来可能逐渐呈现常态化供地模式。

2022年集中供地初期，部分城市宣布将一年三次的集中供地增加至四个批次，包括北京、青岛、济南、上海、合肥等，其中郑州、北京在12月30日公告推出2022年第四、五批次集中供地；长春、沈阳2022年仅推出2个批次集中供地。此外，除南昌明确提出要逐渐退出集中供地模式外，长沙宣布“今后不再按年度批次推介土地，更改为年度常态化持续更新推介”，集中供地模式逐渐开始走弱。

中指研究院数据显示，2022年22城集中供地推出涉宅用地1654宗，其中一二批次有22个城市，三批次20城，四批次18城，五批次6城，六批次1城。成交涉宅用地1468宗，除北京、郑州、宁波3个城市还有公告未出让宗地外，其余城市全部完成2022年集中供地。全年成交规划建面14425万平米，同比减少37.8%，土地出让金17804亿元，同比减少21.7%。其中，天津2022年成交涉宅用地49宗，成交规划建面400万方，土地出让金315.75亿元，较2021年891亿元同比减少64.6%，拿地金额方面央国企和地方国资占比超77%，地方国资投入137亿元独占超4成。

张晓飞称，受此前土地市场下行影响，集中模式导致企业资金承压，拿地积极性大幅降低，地方国资托底土拍市场维持市场稳定。年底随着金融16条、“三支箭”政策推出，疫情防控得到好转，新的常态化供应模式预计可以在2023年提高市场预期，从而提振开发商拿地动力。

文/北京青年报记者 宋霞

编辑/樊宏伟

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