师大二附小

全名天津师范大学第二附属小学：简称师大二附小，河西五大重小之一。始建于1956年9月，1956年----1964年名为天津市师范学校第二附属小学，学校直属天津市县级教育局领导 。1964年9月改名为河西小学。1986年改名为天津市第二师范学校附属小学。2002年4月改名为天津师范大学第二附属小学。

(资料图片)

学校现有三个校区:

主校区有两个：隆昌路校区（1、2年级）、泰山路校区（4-6年级）

渌水道校区是独立招生的

数学成绩稳居全区第一，加上严格的管理和与上海道持平的教学水平，广受家长认可，学区房热度也不低。

德贤和美棠分校为师大二附小集团化办学，且为新建学校，师资投入情况及教学质量有待考量。

相对一片来说，三片重小的师大二附小片区热度也很高，一年级20个班，片区房价相对稳定。

所属片区：河西区三片

学校性质：公办小学

划片初中：第四中学、四十二中、第二新华中学、枫林路中学、双水道中学、北师大附中、微山路中学

河西三片优质初中四中、四十二中、二新华，2022年三所招生1340人，比一片和二片优质初中学位多，小升初有优势，一志愿全部录满。三片唯一不足的点，初中转学进微山路垫底校的多。

师大二附小隆昌路校区：

师大二附小师资和口碑一直很好，隆昌路校区在一片和三片交界处，位置更里面，位置好，但校舍相对老旧，上下学堵车情况很严重。

隆昌路位置：河西区隆昌路5号，一年级20个班，二年级20个班

泰山路位置：河西区泰山路2号，三、四、五、六年级

一二年级在隆昌路上学，三到六年级转到泰山路上学，后期转学区的距离要把握住，不过好在两校区距离不远，坐地铁也就一站地。

爱国北里、前程里、爱国里90年代的老小区一室总价95-200万，两室总价110-300万，也有中裕园、中豪世纪花园等户型偏大的，

中豪世纪花园是2006年的电梯房小区，共5栋楼，户型以105-120平的通透两室和122-200平的三室为主，5号楼有50平左右的一室，价格在220-230万左右。

中豪国际大厦以45平的一室为主，成交价在145-155万之间。

中裕园小区环境较好，一室总价130万起。

三片师大二附小隆昌路校区优质房源真心不多，还有上升区域。

师大二附小渌水道校区：

师大二附小渌水道分校2022年招生范围：

四大园：怡林园、儒林园、祺林园、博林园

大社区：桂江里

渌水道校区更靠近外环线，但独立招生，1-6年级都在一个校区上课，不用换校区，跟总校统一班级排号，比如总校有20个班，渌水道班级从21开始，学校属于新建校，并不是其他小学改名，总校老师过来授课，教学水平比普小要强。

四大园是2004年左右的小区，不带电梯，5-6层到顶，户型较好，以90-135平左右的通透两室和三室为主，也有70平左右的一室一厅。一居室180万起，两居室225万起。

桂江里是1997年左右，房龄算是比较新的，社区比较大，从一室30平米左右到95平米三室都有，主要以两居室为主，总价90万-300万左右。

河西区不管新房还是二手房，在天津市热度一直很高，市内六区二手房成交量稳居榜首，优质房源供不应求，这也导致了有个成交溢价，所以在购房中也要根据自己实际情况选择适合的房源，比如河西一片重小优质房源总价比之前最少高了20-30万左右。河西三片重小优质房源热度没有那么高，溢价相对较低，初中四中、四十二中、二新华招生名额多，小升初摇号优势大，买房思路往河西三片倾斜也是一个不错的选择。

关键词： 天津师范大学