金角银边，一般都伴随着大量的客流和人流，而能称得上是城市的金角银边，势必位于城市中心区域，且位于城市主干道旁，占据城市最核心的资源与配套。

近日，笔者在沈阳站周边实探时发现，位于胜利大街南五马路交汇处的黄金位置，有一个地块正在征收，在城市中心稀缺位置或将有新地出让，引起众人广泛关注。

城市中心黄金位置 地块征收

(资料图片)

征收区域位于和平区，从地理位置上看，地块北侧为胜利大街，西侧为南五马路，南侧为昆明南街，东侧为南四马路。其中胜利大街和南五马路均为城市主干道。

虽然目前尚不能断定地块的用地性质，但地块完成征收之后，势必会面向市场，未来土地出让形式和用地性质还需要看出让时的具体信息。

但从现场来看，位于胜利大街一侧的门市上显著位置上写着“征收区域”，同时，位于南四马路的围挡上也有征收区域的字样。现场可以看到大部分商家已经搬离，但仍有少量的店铺还在继续营业，同时也看到部分住户居住于此。

据周边人士透露，该区域征收也有一段时间了，但自己只是在周边居住，并不太了解具体情况。

和平主城近两年鲜少有地块出让，距离现在较近的地块为2021年9月以楼面价12000元/建筑平方米成功出让的西塔D地块，后打造的项目也是城市高端产品中的代表。

一直以来，和平主城地块以稀缺和高地价为代表，如今，该区域开始征收，对于整个板块而言，就意味着一旦征收完成，未来就会有面向市场的可能。届时，会有新地出现，给区域注入新活力。

配套齐备 周边新项目较少

综合来看，该地块由于位于和平主城区，所以各项配套齐备，生活氛围浓郁，属于比较优质的地块。

从交通上来看，地块周边有123、202、203、206、207、216、237、261、262、264等数十条公共交通，同时还有胜利大街、南五马路（建设大路）等城市主干道，同时地块距离沈阳站、SK汽车客运站较近，居民可通过不同的出行方式到达城市各处，且可以实现不同出行方式的自由切换。

从商业上来看，地块周边除了利祥综合市场及众多社区底商外，还有太原街商圈内的众多商业，满足板块内居民生活所需的同时，也可以实现人们日常休闲、购物，购物与休闲自由切换。

另外，地块距离中山公园、体育公园，可给人们提供良好的生活空间和居住环境。同时在地块周边还有辽宁中置盛京老年病医院、中置颐养老年公寓、沈阳南五市场、沈铁文化宫等众多医疗、商业及公共设施，为人们生活提供一定的便捷。

由于近年来和平主城出让地块较少，所以整个区域新项目较少，一旦该征收区域面向市场之后，势必会给和平主城带来新产品，也让对主城有期待的人们带来新选择。

更值得注意的是，地块一旦出让，其竞得企业、产品规划以及其面市的产品能否引发高端市场震动，都将成为人们关注的重点。未来，我们也将持续关注地块的动态，敬请关注。

关键词： 胜利大街