相信大家看到天津法拍房，第一时间都不明白天津法拍房到底是用来干嘛的，也有人对这种房屋有所了解，但是不太多，今天我们就一起来看看法拍房的相关知识吧。

(相关资料图)

1、法拍房是什么

天津法拍房其实就是法院通过司法手段进行拍卖的房屋，也就是被法院强制执行了的房子，而在拍卖这种房子的时候，有很多需要注意的问题，下面来看看吧

2、购买法拍房要注意什么问题

首先我们要注意的，就是房子是什么性质了。因为这种房子他都是法院通过司法手段强制拍卖的，所以房子的信息，房产属性等等我们都很难得知，就不像中介买房那样把所有的都了解到，这就给购买者留下来一个潜在的隐患，可能买到的是有问题的房子，比如这个房子使用年限快到期了，或者是出租给别人了，更有甚者原来的房主还欠着一笔费用，诸如此类，所以我们购买天津法拍房一定要注意房子的性质问题。

其次就是要注意房子的户口问题。这种房子大多都是因为原来的户主欠了很多的钱没有能力偿还，才会导致房子被拍卖，所以这个时候如果你买了之后，还是需要去和原来的户主沟通，因为要签字嘛，所以如果原来的户主不配合或者拒绝签字，那就是一件很麻烦的事情，而且明显法院不会管这件事情了，因为他们只负责把房子拍卖出去。因此在购买天津法拍房的时候，户主的问题也是我们需要考虑的。

第三个要考虑的问题就是交的费用的问题。有的人可能把房子买来之后，因为事先没有计算好要交多少钱的税费，就会陷入一个进退两难的尴尬境地。所以我们在拍卖房子的时候一定要事先问好，搞明白这个房子如果被自己拍下来需要交多少钱的税费，提前准备好，计算好自己的成本，避免购买天津法拍房之后再花更多的钱，造成经济损失。

第四点就是我们需要考虑房子是不是法院负责腾空的，也就是买到房子之后涉及的入住问题。因为有的房子是法院负责腾空，你只需要办好手续拎包入住就可以；但是有的是法院不负责的，那这种房子可能你买来之后会因为房子租出去了阿，原来的户主还在里面住这阿等等，后面想要入住或者搬家就很困难，需要协商再协商，甚至需要提起上诉，和别人打官司，那我们购买天津法拍房的成本就会大大增加，而且事情也搞砸了。

第五点我们需要知道这个房子拍卖的原因，因为一般都是因为原来的户主欠债才会拍卖嘛，所以我们就要事先去通过一些途径去了解到原来业主欠债的真实原因，这样就能避免后面买来之后，入住的安心问题，因为有可能过几天就来一伙人上门讨要债务，破坏我们正常的生活。因此购买天津法拍房这一点也要考虑到。

第六点就是要搞清楚如果我们在这个房子入住，每一年需要交的公关费用是多少，比如说物业费，水电费燃气费，网费等等的费用。这样做的优点是心里已经知道了房子所需要交的费用，后面如果交钱也不会觉得被坑，并且原来户主如果拖欠了这些费用而你不知道的话，就要做好准备，不要被别人诈骗。这样就能保障我们购买天津法拍房入住之后的生活中，细节都处理到位，有更多的精力去投入到别的事情当中。

最后，希望大家在购买天津法拍房的时候擦亮眼睛考虑周全，避免后面的生活中遇到没有必要的困难。

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