楼市“挖藕”，专挑有意思的挖。

(相关资料图)

大家好，我是挖哥。

城市人口的引入，逻辑很简单。

引进，留住。

落户政策在先，安身立命在后。

一靠政策，二靠自己。

在天津，不管能否落户，先得解决居住的问题。

不是每个人都能买房，也不是谁都能在办公地周边租到合适且便宜的房子。

好在，天津的保租房，已经有了实质进展，而且地段相当靠谱。

近期，总投资1.3亿元的天津佟楼TOD保租房东侧项目启动建设计划。

项目位于马场道与围提路交口佟楼站东侧地块。

地上建筑面积约1.2万平米，佟楼站地铁上盖，包括住宅型保租房、便民设施等。

计划工期2023年9月15日至2025年9月14日。

是天津首个TOD保租房项目。

地段不用说了，市中心寸土寸金，商业、交通非常便捷。

最关键的是，地铁上盖，下楼就坐地铁，极大地节省了时间成本。

实际上，天津这两年也做了其他的保租房项目。

2022年10月22日，天津首个利用企事业单位自有闲置土地盘活的新建保租房——爱米斯项目正式开工建设。

项目由泰达控股开发，位于河西区解放南路西江道4号。

北侧为景观花园、天津广播电视台，南侧为地铁6号线梅江道站。

规划7栋9-18层的洋房、高层住宅，共计630套。

户型为45-55平米一室、70平米两室。

这是天津第一个住宅型租赁住房小区。

这算是给年轻人解决了后顾之忧。

问题来了，什么是保租房，哪些人可以申请呢？

❶ 给暂时没能力购房的新市民、青年人准备，解决居住需求。

❷ 面积以小于70平米的小户型为主。

❸ 租金比同地段的住房更低。

❹ 集中在中心城区，交通便利、生活配套丰富的地方。

2022年1月，天津住建委发布关于对《天津市加快发展保障性租赁住房实施方案（征求意见稿）》公开征求意见的通知。

方案指出， 在租住区无自有住房的本市户籍居民，在津正式就业且在租住区无自有住房的非本市户籍新市民、青年人，这两类人群可以申请保租房。

同时，宿舍型保租房人均使用面积不少于4平米；

住宅型，以建面不超过70平米小户型为主，适当配置三居，建面不超过100平米。

租金，仅明确要低于同地段、同品质市场租赁住房租金。

以北塘中关村的保租房为例，双人标间的月租金仅500元，而且还包含精装修，共享中央厨房。

目前，除了佟楼TOD、西江里以外，南开战备楼地块也建设了保租房。

在天津，年轻人的居住问题，有解了！

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