河东作为市区改善的第二梯队，市场认可度相当高。

(资料图片)

客观说，天津楼市经历了不平凡的7月，市场整体成交量下滑的很明显。

唯独河东，撑住了！

7月份，河东新房成交2.23万平米，市区NO.1，而且签约均价相对坚挺。

不止7月，整个上半年河东也在奋起直追，共计签约22.6万平米，同比大涨150%，成为“市区一哥”。

新房、土地、二手房全面开花，河东市场热度迅速回升。

买房人已经逐渐察觉到了它的变化，区域楼市的聚合力度越来越大，而且很“全能”。

总结有三点：

第一，主打改善，河东改善属性越来越强；

第二，承接河西、和平外溢明显，河东的性价比一下子就体现出来了，既能兼顾价格，又能兼顾产品；

第三，越来越多的楼盘进入现房、准现房的状态，安全系数更高。

当今市场，买房人要做的就是拥抱更多的确定性。

近期，河东改善代表作含章雅著项目即将交付了！

就在8月初，项目竣工备案已经完成！

实际上，从4月份开始，农垦含章雅著就已经打开园区开放参观了。

几乎每一位业主都见证过项目的工程进度，安全感爆棚。

这就是源自对于自身施工及质量的自信，打铁还需自身硬。

同时在自身品控的基础上，引入了业内顶尖的【瑞捷工程】进行第三方检验。

也就是说，在“交卷”之前，项目已经自查了很多遍了。

如此“严格”的品控之下，农垦含章雅著的质量是毋容置疑的。

而且项目网签价格也持续稳定，这也是项目敢于交付半年前开放社区让业主检验的底气。

农垦含章雅著实景图（拍摄于2023年5月）

参观之后，你会发现，农垦含章雅著带来的由外及内的高阶改善。

深度对位改善需求。

中式园林设计，已经能与高端圈层“共情”了。

要知道，改善除了生活空间，还要深植文化底蕴。

农垦含章雅著将东方意蕴、城市山水、中式审美和文化观都进行了完美的演绎。

项目亮相之初，其接待中心就获得了意大利IIDA AWARD 国际设计金奖等诸多赞誉；后更被入围“广厦奖”第三批候选项目。

含章雅著销售中心实景图

文化标签已经深深地烙印在了项目之中。

这种体验感，贯穿整个社区。

从人行入口进入社区，一股高级的古风便扑面而来。

仿铜色大门、深褐色铝材，轻奢且庄重，颇具意境。

高浓度的中式元素，带来一眼难忘的超高颜值；

同时，也加深了居所的文化底蕴。

外在与肌理的双重打造，解锁改善的隐藏关卡。

含章雅著实景图（拍摄于2023年5月）

含章雅著社区园林景观，规划为一巷两庭三园五院的格局。

同时，贴合当下高端圈层的生活需求，将美感与实用性完美融合。

一巷：四时巷

两庭：照旷庭、心斋庭

三园：东山园、如是园、盟鸥园

五院：幽篁院、秋水院、文冠院、山木院、逍遥院

每一个景观命名，都取自于古代文学典籍，暗藏着文艺气息。

社区内部园林纵向以扬、平、抑三种手法，景观层次相当丰富，达到了移步异景的效果。

在园区植物的选择上，项目充分考虑到季节更替的规律，确保“四季有绿、三季有花”。

更真金白银地引入名贵树种。

值得一提的是，项目已经完成了近千株绿植的全冠移植，且有部分植株已经在园区蕴养2年以上了，为了更好的株型及成活。

农垦含章雅著园林实景（拍摄于2023年5月）

在园林中心还打造了下沉庭院，流水幕墙、碎石铺地、搭配组成的微缩式园林景观，打造出自然之美。

在社区当中，最能体现品质感的无疑是下沉式会所。

该空间集合了儿童活动区、书吧以及健身区，即便是天气条件恶劣的情况下，业主的社区生活需求也能得到满足。

实拍图(拍摄于2023年8月）

实拍图(拍摄于2023年8月）

尤其是盛夏时节，天气湿热、多雨，孩子不能总是困于家中，室内的儿童活动区十分必要。

全时段呵护小业主健康成长。

书吧+健身区，不论是静坐读书，还是强健体魄，这样的空间太难得了，一静一动在“同一屋檐”下就能解决。

针对于社区生活的打造，农垦含章雅著还充分考虑到当下生活的痛点。

有些细节，你都很难察觉到，只有亲身体会才能感知到匠心品质。

刚刚过去的暴雨，想必大家还记忆犹新。

农垦含章雅著早早地考虑到了这一点，将社区抬地40公分，为的就是社区排水顺畅，避免内涝。

有了社区美感的加持，农垦含章雅著的建筑设计更让“改善”形神兼备。

三段式的外檐设计，底部采用干挂石材与铝套窗结合、主体和头部采用真石漆加金属漆工艺；

窗户采用三玻两中空断桥铝LOW-E玻璃，预装五金支持平开内倒两种模式。

重点要说的是，目前楼王精装样板间即将开放，落地窗设计最大程度提升户型整体采光度，将社区核心景观尽收眼底，提前感受质感生活。

此外，项目公区均是精装交付。地库还将自然光引至地下，指引业主归家；地面采用彩色金钢砂材质加环氧罩面，防滑耐磨；

农垦含章雅著实景图（拍摄于2023年5月）

可以说，农垦含章雅著以改善客户的居住体验为使命，将国企的责任与担当铭记于建筑施工质量之中。

这也成为项目长期“保价”的底气，品质至上。

如今，政策正在吹风，改善正蓄势待发。

作为河东腹地的改善样本，农垦含章雅著已经具象呈现。

在全维度“关照”之下，已经成为了市区品质改善的“心头好”。

当前，农垦含章雅著楼王8号楼和14号楼正在热销中。

在改善行情来临之前，把握住难得的置业窗口期。

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