如果问，今年环城四区之中，哪个表现最突出？

(资料图片仅供参考)

那肯定非东丽区莫属。

就在刚刚结束的上半年，区域新房已成交42万平米，同比大涨120.5%。

为环城四区之中，涨幅最高的区域。

几乎是去年全年83%的成交量。

可预期的是，今年全年，将出现近四年来最高值。

更为重要的是，区域已摆脱“环城老末”的身份，在环城能排第三位了。

虽然名次不高，但与第2名的西青区，差距已经不大了。

仅仅相差3.86万平米的成交量。

简单说，东丽区的成交量，从低迷状态走出来了。

落脚到区域，到底哪些楼盘助力了区域成交？

尤为明显的是，区域低价板块的楼盘，成交大幅增量。

金钟街、东丽湖、华明镇三大板块，表现相当不错。

其中，金地万悦城，以658套拿下区域半年销冠。

同板块的中国铁建花语尚东，卖得也很是不错。

以332套，排名第3位。

同时，也将整个金钟街，拉升为东丽区最跑量的板块。

东丽湖、华明镇两个板块，各有一盘上榜。

金钟街听湖小镇效果图

东丽湖的金钟街听湖小镇，签约316套，排名第4位。

不过，要关注的是，项目价格已有所上调。

洋房82平米，总价得75万起。

华明镇上榜的楼盘，就是板块仅有在售楼盘——泽信云樾天著。

自从去年年底开始，项目就一直没消停过。

一成首付、送车位，各种花式特惠频出。

毕竟与之一路之隔的空港，有不可逾越的教育优势。

对于泽信云樾天著来说，只能靠低价走量。

不过，项目有低总价优势的小户型，已经不多了。

目前，正在主推110、120、130平米大户型，总价126万起。

东丽区不仅低价板块卖得有量，高价板块也一直表现活跃。

突出代表，就是津滨大道板块的楼盘。

目前，板块主力在售的两盘，都上榜了。

上东金茂智慧科学城，以382套排名第2位。

上东金茂智慧科学城四期效果图

一如既往，项目一直处于高价在售状态。

今年，四期洋房也入市了。

目前，89平米总价199万起，98平米总价239万起，115平米总价305万起，128平米总价350万起。

板块另一盘——誉东苑，签约201套排名第10位。

纯高层社区，已有部分交付，最小91平米，总价169万起。

另外，李明庄+成林道的三盘，也都上榜了。

要注意的是，上东金茂悦仅剩几套尾盘了。

后续片区置业，需要重点关注远洋寛阅时光、恒基旭辉都会将来。

除此，新立板块，也小刷了一下存在感。

中建玖樾府，以212套排名第9位。

毕竟现在，整个新立板块的热度，都集于这个项目。

项目卖得不错，也在情理之中。

低价板块，热度提升。

高价板块，一直表现在线。

双重因素叠加，促成了东丽楼市大有起色。

而且可期待的是，今年，区域又出让了两宗好地。

一个是天津城投金钟河大街地块，另一个是中交海河东路地块。

速度较快的是，金钟街大街地块拍地当天，就公示了规划。

目前，项目案名已定，为时代之城。

预计用不了不久，项目就能入市了。

中交海河东路地块，虽未释放什么声音，但期待值很高。

预计将成为市区外溢改善关注的焦点。

由此来说，东丽区已经在逐步崛起的路上了。

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