津南区3月份量价齐涨，签约1146套，环比2月上涨了3%。

(资料图片)

不过，距离之前的“巅峰时刻”，还有一段距离。

签约单价15346元/平米，环比2月上涨了7%。

这个数据有点“炸”，我们一起来看看究竟是哪些楼盘的“功劳”。

排名第一的是龙湖樘樾。

因为龙湖的惊艳交付又货量充足，成了海教园的新任流量王。

项目新加推了5#和9#，79、106平米是其主力户型，均价18900-19800元/平米。

3月份排名第二的楼盘，锦绣大家，依旧来源于海教园。

锦绣大家的签约均价已到20038元/平米。

低迷时期是1.8万/平米，确实是因红而涨。

项目的楼栋加推速度很快，预计2024年5月，项目二期的第一组团交房。

海教园的另一个主力盘龙湖天璞，位于第六名。

因为龙湖天璞的货量不足，很多楼栋没有好楼层了。

但是价格上，龙湖天璞相比龙湖樘樾更有性价比。

海教园因为近期的学区热，温度已经爆表。

随着报名季的临近，海教园的火热还将继续。

排名第三、第五、第八名，都是来自于咸水沽。

保利时代3月份签约100套，小户型占主流。

项目一期加推最后一栋小户型楼栋4#79平米，总价89-100万。

旁边的东亚新华国樾华府也是纯洋房社区，3月签约67套。

位置上更靠近主路段，户型也一样是79-132平米。

同时位于咸水沽的流量盘富力又一城签约51套，水花不大。

排名第四是中海国际公园城，3月签约79套，比2月下降很多。

最近推出了C3板块-苏黎世家，主打改善产品，110万起步。

同样来自于天嘉湖的大唐盛世，3月成绩也逐渐下降。

小阳春结束之后，刚需盘基本上量已经冲的差不多了，均有下降趋势。

辛庄的首创禧悦签约53套，流速没有之前快。

128平米的四居洋房，已售罄。

天房发展林里公园，因为绝对的价格优势，占据了一定的地位。

津南区的扛把子依然是海教园，占据霸主地位。

津南区是一个以刚需为主的市场。

而今年小阳春也是以刚需为主，津南新房成交“大放量”。

不过这一波儿结束后，成交量将逐渐回落。

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