红桥区2月份签约252套新房，环比1月份，增长了142%！

比2022年的每个月签约量都高。

基本上每个盘都比1月份签约量高，所以说“全员吃面”。

(相关资料图)

再来看下成交均价，27407元/平米。

环比1月份也提升了3%，看着不多？

是因为有盘量价齐升，也有盘以价换量。

具体的我们看下具体楼盘数据。

红桥区2月份成交量还是成哑铃状，刚需、改善两头翘。

其中刚需盘的“翘楚”是中交春风景里和九和府。

不仅仅是红桥区的冠亚军，也在全市排名的前十之中。

中交春风景里2月份签约67套，增长了1.8倍，签约均价18529元/平米。

目前风头正盛，是市区门槛的“掌门人”，有着绝对的话语权。

加推了13、17#，77-112平米均有售，总价140万起。

堪称市内六区的落户神器，并且距离地铁1号线也不远。

九和府，2月份签约57套，环比1月翻倍了，签约均价有一点回落。

项目特惠的高层115、120平米户型的部分楼层，已经去化的差不多了。

总价目前在200万以上。

对于红桥区的位置来说，高层这个价格再往上流速会变慢。

同时，九和府的洋房120平米在售也没有多少房源了，等待加推。

中海云麓公馆2月份签约55套，环比1月份翻了2倍，价格略有上升。

目前仍然是小高143平米户型最热销，其次是高层123平米户型。

填补了南开区400-600万的空缺。

96平米总价414万起，123平米546万起。

仁恒星源世纪作为红桥改善的第二梯队，2月份签约45套，环比1月翻了2倍。

并且签约均价涨了500元/平米。

每个户型的总价都涨了，高层110平米总价310万起，125平米总价335万起，140平米总价405万起，小高156平米总价520万起。

荣盛碧桂园云鼎和公元大观签约量翻了2-3倍。

但是签约价格都不同程度的下降了，尤其是荣盛碧桂园云鼎。

现在红桥面临最大的问题是，中段改善断档，除了仁恒星源世纪之外，几乎无盘可选。

已经推介的西站片区地块，可以弥补这个空缺。

更值得一提的是，红桥发力了。

打造京津冀同城商务区，引进耀华中学、天津一中等市五所优质教育资源……

详见《红桥，这次动真格的了！》

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