开年，天津大动作密集。

这一次干脆利索，连酝酿情绪和铺垫都省了，好不拖泥带水。直接一个字：干。

【资料图】

丨2023年天津土地招商推介启动，已挂第一块地

丨公布2023年GDP增速预期目标

丨天津落实“金融16条”，8房企获240亿元意向性融资支持

丨天津最新总体城市设计重磅发布，明确怎么发展

丨天津放宽首套房贷利率下限，回调至3.9%

丨2023年天津重点工作正式发布

丨天津发布“九方面33条”，促经济政策措施

......

还有天津38个重点项目集中签约！总投资高达4523.08亿元。

目的只有一个：促经济。

采取了搞发展，扩投资，激楼市，稳就业，促销费.....组合拳。

道士君认为，开年天津这一系列的操作，无不释放出大抓经济的“速”与“劲”的强烈信号，用“真招”“实招”“细招”，全力以赴推动经济运行能够率先好转。

可以说，天津一门心思搞经济，值得竖起大拇指。

道士君梳理了一下，38个重点签约项目中，城市更新项目为7个，总投资约899亿，占比整体投资额约20%，足可见分量之重。这些城市更新项目资金来源，社会资本方占比颇高，真是说到做到，激发社会资本投资活力。

还有值得一提的是，7个城市更新项目，投资额最高的是华北陶瓷地区城市更新项目，总投资约461.57亿元。中标单位为：中铁建设集团有限公司（联合体牵头人）、中铁建雄安投资发展有限公司（联合体成员）、中国铁建大桥工程局集团有限公司（联合体成员）、中铁十八局集团有限公司（联合体成员）、天津泰达城市综合开发投资集团有限公司（联合体成员）、天津市滨海新区城投建设发展有限公司（联合体成员）。

我们都知道，2022年，天津在城市更新上下了大功夫，发布了一系列重磅文件，启动了多个城市更新项目，从结果来看，成绩是漂亮的。

希望这些城市更新项目能完美兑现，毕竟有的难度较大，有的周期较长，据道士君了解，有的则为期20年。

我们来看看这7大重点城市更新项目：

PART.01天南大地区城市更新项目

一、项目名称

天南大地区城市更新项目

二、建设地点

项目位于南开区，四至范围：西至红旗路，东至卫津路，北至鞍山西道，南至复康路，规划总面积4.7平方公里。

三、主管单位

南开区

四、主要建设内容

总投资约110亿元。建设内容包括：1.存量楼宇更新工程；2.景观提升工程；3.产业导入项目。项目围绕区域产业振兴、空间活力提质、设施服务提级、文化品牌赋能四个方面，结合老旧社区改造与存量资产盘活，对片区进行整体更新，通过前沿创新实验室建设，以及大学道、津河两岸和理想社区的更新提升，营造活力科技新场景，打造天津市的原创性科创硅谷、新青年文化消费中心，通过探索存量科创地区创新路径，打造天津市城市有机更新的样板区。

五、签约企业

中国铁建股份有限公司等7家企业联合体，中交一公局集团有限公司，中国建筑第五工程局有限公司。

PART.02西营门城市更新项目

一、项目名称

西营门城市更新项目

二、建设地点

项目位于南开区西营门

三、主管单位

南开区

四、主要建设内容

总投资约117.7亿元。建设内容包括：1.社区改善提升工程；2.北草坝安置房建设工程；3.产城融合片区更新示范工程。项目涉及用地面积151.8万平方米，建设规模61.23万平方米，通过城市更新进一步优化居住、商业服务设施、公园绿地和公用设施用地等各种用地布局，完善区域相关配套设施，提升南开区高品质承接载体多样性，着力破解中心城区产业发展难题。

五、签约企业

中交二公局集团有限公司。

PART.03北辰经济技术开发区老北区城市更新项目

一、项目名称

北辰经济技术开发区老北区城市更新项目

二、建设地点

项目位于北辰区双街镇经济技术开发区老北区范围。

三、主管单位

北辰区

四、主要建设内容

总投资约44.88亿元。建设内容包括：1.提升改造新建工程；2.保障性租赁住房建设工程；3.区域土地开发工；4.屋顶光伏工程。项目建成后，将提升双街示范镇的城市空间品质，增补商业服务设施和公共服务设施，并在京津智慧科创园、国际商务贸易园、高端装备产业园三个产业园区现有产业用地布局的基础上，推进低效用地转化，增加新型工业生产厂房、保障性租赁住房和商业服务设施，有助于促进北辰区产城融合的发展。

五、签约企业

中铁十局第八公司。

PART.04河东第一机床总厂城市更新项目

一、项目名称

河东第一机床总厂城市更新项目

二、建设地点

项目位于河东区

三、主管单位

河东区

四、主要建设内容

总投资约66亿元。建设内容包括：1.老旧小区及市政提升工程，主要进行老旧小区改造和7条市政道路的提升改造；2.工业遗产保护和提升工程，主要为新建产业载体、公共服务配套、幼儿园，同步实施拆除工程、新建绿地景观、道路广场、照明、管网等配套工程；3.产城融合工程，主要为新建住宅。项目通过更新改造，打造老厂区更新样板工程、数字装备研发产业升级示范区和安居乐业的幸福社区，延续城市历史文脉，促进产业转型升级，提升人民群众获得感、幸福感、安全感。

五、签约企业

天津泰达投资控股有限公司。

PART.05京津冀同城商务区一期城市更新项目

一、项目名称

京津冀同城商务区一期城市更新项目

二、建设地点

项目位于红桥区，东至复兴路、南至西青道、西至咸阳路、北至现状铁路。

三、主管单位

红桥区

四、主要建设内容

总投资约42亿元，更新实施区域总面积47.2公顷，拆除面积11.1万平方米，拟新建建筑面积21.77万平方米。以建设安全健康、设施完善、管理有序的完整居住社区为目标，开展居住社区建设补短板行动，充分利用拆建区和现有社区内空地、拆除违法建设腾空土地、公有住房等存量房屋资源，补充公共服务设施，落实完整社区标准，完备市政基础配套设施。

五、签约企业

中交第二公路工程局有限公司。

PART.06泰达时尚广场片区城市更新项目

一、项目名称

泰达时尚广场片区城市更新项目

二、建设地点

项目位于天津经济技术开发区东区，总用地面积约80万平方米，总建筑面积约59.26万平方米。

三、主管单位

滨海新区

四、主要建设内容

总投资约56.76亿元。建设内容包括：1.完善提升区域；2.拆除新建区域；3.公共服务配套及产业配套工程。项目通过对区域内建筑物、构筑物及附属设施设备的完善提升、拆改新建，显著提升市政道路与市政能源配套、公共服务配套与公交站、湖区改造与绿化园林建设水平，增加住宅、商业、产业及配套建设、学校、公共停车场等保障能力，采用“产业导入+公共设施建设+高品质社区建设”城市开发新模式，优化用地结构，提高土地利用效益，补齐基础设施和公共服务设施短板，提升区域整体功能。

五、签约企业

天津弘远城市更新建设发展有限公司。

PART.07华北陶瓷地区城市更新项目

一、项目名称

华北陶瓷地区城市更新项目

二、建设地点

项目区域位于滨海核心区西侧，东至新胡路、南至海河、西至河头村及头道沟村、北至津塘公路，总占地面积约439公顷。

三、主管单位

滨海新区

四、主要建设内容

总投资约461.57亿元。建设内容包括：1.基础设施建设；2.公共服务设施建设；3.产业用地开发；4.居住用地开发。项目以海河复兴提质+优质产业导入+城市设施臻备+未来社区营造为方向，通过城市更新项目落地，统筹解决区域环境、民生、产业升级等问题，打造滨城海河沿线产城融合、职住平衡、生态宜居、智慧低碳的明珠之地。

五、签约企业

中铁建设集团有限公司联合体。

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