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据报道，天津自2023年1月起执行首套住房贷款利率政策动态调整机制。根据新规，人民银行天津分行、天津银保监局指导天津市市场利率定价自律机制确定：自2023年1月起，本市首套住房商业性个人住房贷款利率下限执行“不低于相应期限LPR-40个基点”(按照当前五年期LPR计算，即为3.90%)。

天津楼市积极发力并不意外，早在春节小长假过后第一天，天津市住房城乡建设委召开了2023年全市住房和城乡建设工作会议。会议围绕落实中央经济工作会议精神和市委“十项行动”要求谋划部署好住建系统重点工作任务。

会议内容多项涉及到房地产，明确：其一，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,以更大力度精准支持释放刚性和改善性住房消费需求。其二，做好顶层设计，系统谋划住房发展新机制。其三，聚焦住房市场体系,持续完善房地产调控政策,推动商品住房建设从“有没有”向“好不好”转型。其四，聚焦住房保障体系,继续做好公租房配租、向中低收入住房困难家庭发放4亿租房补贴,以及保障性租赁住房等民心工程工作。

除了天津，多地也出台“1号文”稳经济举措，均提及住房消费市场，截至目前，江苏、辽宁、广东、云南、内蒙古等都发布稳楼市发展措施。

1月16日，江苏发布《关于推动经济运行率先整体好转的若干政策措施》，政策明确，大力支持刚性和改善性购房需求，坚持“房住不炒”，认真落实居民个人换购住房个人所得税政策。根据实际情况调整公积金贷款政策，完善征收拆迁安置补偿方式，优化商品房价格备案制度。此次江苏从个税、公积金、动迁安置、价格备案等角度落实了购房需求提振的支持。

1月28日，辽宁省发布《辽宁省进一步稳经济若干政策举措》，推出27条财税、金融等方面的“稳经济”举措，加大对企业的奖补支持力度，全力推动全省经济回暖。文件提到，鼓励二手房交易与新建商品房销售享受同等补贴支持政策。落实非住宅类商品房去库存支持政策，对购买非住宅商品房实际用于居住用途且为首套刚需的，水电气暖等收费价格参照住宅标准执行；对抵押银行的二手房，在交易时可以“带押过户”，不用提前还贷即可办理过户。

1月28日，广东住建厅在广东全省高质量发展大会上表示，今年将大力促进住房消费。因城施策实施好差别化住房信贷政策，积极支持刚性和改善性住房需求，为以旧换新、以小换大、生育多子女家庭住房消费提供便利。按规定落实个人购买住房契税及换购住房个人所得税优惠政策。

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文章来源:乐居买房

关键词： 个人住房贷款 天津楼市