平平淡淡的收尾了。

12月，河北区的新房市场，毫无出彩点！

约1万平米的成交量，环比下降15%。

(资料图片)

价格为29150元/平米，保持着一个正常水平。

量跌价稳，真不像年终冲刺的表现。

另外，从排名来看，表现也越来越“固化”。

前四名，与11月上榜楼盘一样，甚至有楼盘连成交量都一样。

可见，区域领跑楼盘，一直是老几位。

区域榜首——中海招商十里观澜，领跑优势依旧明显。

32套的成交量，比第2名多成交了15套。

在河北区，这个项目敢称第二，没人敢称第一。

目前，项目高层、小高层、洋房均有在售。

中海招商十里观澜效果图

项目高层，有在售楼栋为一期7号楼和二期8号楼，均价3.1万/平米。

一期7号楼，25层到顶，96平米已售罄，在售116平米。

二期8号楼，24层到顶，面积为96、116平米。

小高层，在售一期3、4、9号楼，16-17层到顶，面积为128平米，均价3.4万/平米。

洋房在售1、3、4、5号楼，7-8层到顶，面积为143平米，均价3.9万/平米。

一期预计2023年10月交房。

二期预计2024年4月交房。

第2、3名，均为中国铁建的楼盘——中国铁建西派国印、中国铁建花语津郡。

自从划归为昆一小学学片后，中国铁建西派国印的销量大有起色。

中国铁建西派国印效果图

近期，加推的一期高层，已达3.3万/平米。

要知道，之前特惠价为3.1、3.2万/平米。

一眨眼的功夫，上涨了一千多元。

学区的助力，很是巨大啊。

中国铁建花语津郡，以13套位居第3位。

成交量不高，主要是新入市的洋房产品，等年后才能签约。

据销售口径，项目两栋洋房产品都售罄了。

目前，高层88、96、122、125平米在售，均价2.5万/平米。

其余名次，项目成交量均是各位数。

第4名，首创天阅海河，与11月一样，卖了8套。

项目自10月冲高15套后，成交表现有所回落。

蓝光雍锦府，成交表现有所提成。

以6套的成交量，位居第5位。

一方面，项目确实是出特惠了。

27245元/平米价格，为项目入市以来最低价。

再者，距离交付越来越近，安全度提高了。

预计今年10月份，项目将迎来交付。

现房在售的中冶德贤华府，成交5套，排名第6位。

目前，项目高层在售108、136、143、157平米，均价3.8-4万平米。

城投北宁公元，自7月以后迎来首次成交，卖了3套。

最后两名，均成交两套。

其中，格调艺术领地是滞后签约。

财富绿道丹庭实景图

财富绿道丹庭，洋房现房在售，面积为124、126、135平米，均价2.9万/平米。

值得一提的是，项目社区改造后，对品质有了很大提升。

可以看出，河北区没有年终冲刺，主要两点。

一是，区域楼盘释放优惠较早，早就冲了一波成交量。

甚至有楼盘还收回了特惠，例如中国铁建西派国印。

二是，卖得不错的楼盘，还未签约。

就比如中国铁建花语津郡，新加推的洋房产品。

整体来说，河北区并不是没有年终冲刺，只是12月的数据没体现出来。

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