今年的市场差，新盘也少，所以在户型创新方面其实乏善可陈。

但在这样的背景下，我们还能找出一些符合我们的入选标准的几个户型。

(资料图片)

我们从口碑、销量、创新这三个维度上选出了下面的户型，来看看。

万达自在澜湾82平米户型

入选理由：解决了“低预算家庭的居住尊严问题”。

这个户型在今年可以说“叫好又叫座”，是个两室半的设计。

为什么说它解决了“低预算家庭的居住尊严问题”？

该户型客厅开间5.3米，能隔出来一个开间2米的榻榻米给孩子使用，每个家庭成员都能有一个自己的空间。

同时，主卧开间达到3.3米，居住舒适度得到了提高。

而总价只需要73-80万，现在首付5.5万起。

保利时代113平米户型

入选理由：113平米的极致尺度感。

113平米满足三室两卫的功能性之后做出了极致的尺度感。

南向开间达到12.2米，客厅开间6米，完全可以隔出一个书房了。

样板间是做了一个4.2米的大飘窗，高度只有30公分，深度有60公分。

既延伸了不少空间，又不计入面积。

客卫干湿分离之后，干区能做到L型台面，拥有了更多的可能性。

这是个在环城也能享受到的最新户型，总价130万就能搞定。

绿城桂语听蘭120平米户型

入选理由：200来万带学区的居住天花板。

就户型来说，兼具功能性与尺度感，10米的整体开间，5.4米的客厅开间，阳台宽1.2米，还能做出岛台。

当然它的优秀不止于此。

绿城桂语听蘭是今年的红盘，每个月能成交50来套。

120平米的户型从开盘到今年11月一共签约了近200套，是这个盘的代表户型。

为什么能卖这么好？

因为这个户型满足了预算240万左右的新天津人的教育加居住需求。

格调榴园120平米户型

入选理由：120平米做到四开间朝南。

格调是懂天津的，因为天津人似乎对卧室朝南有一种执念。

我们平时见到的120平米户型无论如何创新也都会有一间次卧或书房放在北向。

但是这个户型就是把一个厅和三个卧室全部放在了南向，“一个也不落”。在开间的利用上做到了极致。

而且格调榴园已经是准交付状态，楼体和园林基本都做出来了。

目前这个户型总价在320万左右。

上实仰山130平米户型

入选理由：环和平450万的陪读+改善产品。

今年上半年和平学区房有多热，下半年环和平的改善新盘就有多热。

如果预算在450万，去云麓公馆只能买到最小的96平米的户型，谈不上改善，123平米户型就得500多万了。

所以这个户型的优势就体现出来了，450万的黄金总价配130平米的黄金面积段。

也是目前河东区唯一一个宽厅+落地窗+铝板外沿的新产品。

这个户型还有一个亮点是它的层高，达到了3.15米。这使得户型整体给人的感觉要不止130平米。

北侧赠送的设备平台能从餐厅直接进入，完全可利用。

现在14号楼130平米特惠房基本没有了，感兴趣可以关注一下即将加推的7号楼。

南开铂悦融御143平米&中海云麓公馆143平米户型

入选理由：天津核心地段豪华大改善。

这两个143平米的户型不分伯仲，在今年都很受欢迎。

南开铂悦融御143平米

铂悦融御143平米户型，客厅开间5.7米，整体开间12.6米，通透感很强，消灭了过道。

阳台设置了转角的落地窗，主卧转角飘窗，主卫也做了飘窗。

这个户型在南开F4里面是性价比最高的，便宜的600多万也能拿下，如果想要标准层，700万也足够了。

中海云麓公馆143平米

云麓公馆143平米户型整体开间13.3米，客厅开间6.4米，标志性的Imax玻璃巨幕。

南向两个卧室的飘窗能与卧室同宽，主卧的侧窗也做了“梳妆台飘窗”。

这个户型算是南开老城厢和广开的“老钱”定向改善户型，今年截止到11月就签约了100来套了。

北地块143平米户型基本卖光了，现在主要卖南地块。价格也更贵了，好位置好楼层的也得700万左右。

两个都是位于天津核心地段的精装豪华改善户型，价格也差不多，你会选哪个？

绿城水西雲庐180平米户型

入选理由：天津700w终极改善天花板

先说户型本身，整体设置了三室三卫，中厨区西厨区，外加一个家政间。入户口设置影壁，避免入户门直接对着餐桌。

这个户型在客厅开间上不是最宽的，但南北的贯通感是无敌的，客餐厅等宽，也就是说坐在哪里都能看得见南面的水西公园。

整个客餐厅面积达到了惊人的57平米，足够装得下你的诗和远方。

180平米户型是水西雲庐A地块卖得最好的，700来万的总价，精装交付，确实让人很难不心动。

中建海河陆號院叠拼144平米户型

入选理由：前卫的产品创新。

一层：

二层：

能看出来吗？这个叠拼挨着的两户是“咬合式”的。

就是说这两户一个是一楼加一个卧室，一个是二楼加一个卧室，这使得每一户总有一层的开间能达到10.07米。

这样叠拼也能做到6.8米的宽厅了，配上落地窗，极大的解决了叠拼产品的采光问题。

而且在整个国展西整体遇冷，甚至降价为主基调的情况下，陆號院的叠拼卖的还不错。

价格也涨了，7月首开时上叠124平米310万起，下叠144平米410万起。现在上叠350万起，下叠450万起。

而且现在房源也不多了，整盘一共96套叠拼房源。

创新的产品是能跳脱出板块的。

关键词： 中海云麓公馆