近日，天津市规划和自然资源局公布了关于万辛庄二期B地块项目建设工程设计方案总平面图。

这是2021年5月土拍中，大华以9.91亿元、楼面价18876元/平米摘得的津东程（挂）2021-003号地块。

这个地块说起来并不陌生。

(相关资料图)

因为大华清水湾（一期）就在它的南边，年底即将交房。

这块地也就随之动了。

地块位于成林道以南，万东路以东。

总用地面积为39029.4平方米，总建筑面积为75512.41平方米。

2.2的容积率，做了洋房+小高层的配置。

与在售的大华清水湾全部为小高层的设计不同，二期地块一共12栋楼，分别为6-18层的洋房和小高。

设计了2个人行出入口和3个车行出入口，还有一个应急消防出入口。

从地块的技术经济指标看，项目住宅建筑面积为49525.88平米，共计461户。

粗略计算，户均面积为107平米，还是改善为主。

车位方面，机动车停车位共610个，地下机动车停车位566个。

地块内配套公建的种类也很丰富。

涉及非经营性配套公建、经营性配套公建、市政配套公建。

在规划图中还能看到“采光井”的标注。

主要集中在4、5、7、8、9、11号楼。

意味着这些楼栋的一楼都是带有地下室的。

目前，一期的大华清水湾主要户型集中在89-120平米之间，做了精装。

89平米总价290-305万；

100平米总价330-350万之间；

105平米总价360-380万之间；

120平米总价400-430万之间。

马上迎来交房，小区实景已基本完工。

二期户均面积107平米的话，可能总面积段与一期差别不大，具体户型现在还没有，小编会持续关注。

大华二期地块距离地铁站相对较远，但产品上具有板块内唯一的洋房产品。

除了大华清水湾，这板块还有城投·东方熙荷和格调步庭在售。

城投·东方熙荷目前总价240万起，格调步庭总价262万起。

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