和平的新房市场，真是越来越“清净”。

10月，因为中海和平之门加推了最后一栋楼，才有159套的签约成绩。

11月一下缩减到25套，不是卖不动，是真没供应。

(资料图)

截止到11月，和平有签约的就中海和平之门、天成和平里还有和平翰林公馆。

据小编了解，中海和平之门基本售罄。

看下11月的签约均价，7.5万/平米。

真真是除了豪宅，只有和平才有的均价。

为什么能比10月贵4000元/平米呢？

其实也只是最后剩的好楼层，52平米清盘的时候，卖到了8万/平米，属于结构性上涨。

然后就是天成和平里，这个楼盘也只剩三套洋房了，都在800万以上。

11月还签约了5套，价格也在正常范围内。

天成和平里已经是和平能算改善的新盘了。

也已到了清盘阶段。

还有和平翰林公馆，也是官宣清盘。

这些楼盘后几个月还会有签约数据出现，因为总价都不低，会出现延迟签约情况。

和平的新房市场马上就要“无房可买”了。

供应跟不上。

大沽北路地块还是格调代建，品质值得期待，也是高端大户型。

其实，和平区的重头戏向来不在新房，而是二手学区房。

最近多数是25年及以前入学的家庭在“补漏”，准备未来转学过来。

还有2026年入学的家庭，其实买房时间也不到一年了。

明年小阳春和平的学区房价格不知道还能不能再涨一波，但肯定不会降价。

关键是和平区的二手供应也不大，合适的房子卖一套少一套。

最近是淡季，成交量下来了，导致部分房源价格有些回落。

重小的房子还不明显，普小的独单从250万开始回归230万，也不算降价，只是回归到一般水平。

现在大家对和平学区房可能没那么大期待，但是明年就不好说了。

有学区硬需求的，何不赶在年底这波捡个漏？

关键词： 和平翰林公馆