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有一些老人会把自己的房产赠与子女或者是说选择立遗嘱让子女来继承，这两者看上去会显得比较相似，但是有一些朋友我们还是需要特别的关注一个问题。天津房屋继承与房屋赠与还是有差别的，具体会有哪些差别呢？接下来将为大家具体介绍。

1、税费的差别

天津房屋继承及到一个税费的问题，如果说是个人无偿赠与房子的话，有可能是需要交一部分的税，税率大概是百分之三，如果说房子赠予，那么就需要缴纳个人所得税百分之二十，也就是说哪怕是同样一套房子价值是一定的，采取不同类型的方式所讲的税费是完全不一样的。因为房屋赠与缴纳的税费是比较高的，缴纳的全部都是个人所得税。

可是房屋继承的缴纳税费的情况就需要分别去进行计算的，如果是法定的继承人继承的土地以及房屋所有权，基本上并不需要去缴纳契税，如果是不是法定的继承人，根据遗嘱能够获得了房屋的继承权，那么就需要根据遗嘱承受土地以及房屋权属同样是需要缴一部分的契税的，所以说也是需要交百分之三的契税。

2、手续不一样

天津房屋继承和房屋赠予的手续是完全不一样的，因为都会涉及到一个过户的程序，所提交的资料是完全不一样的，比如说如果是房屋继承，那么需要去提交遗嘱，这份遗嘱要需要通过公示才行，如果是其他口头的遗嘱，没有公示材料的话，也就不算得上，是有法律效应的，所以说这两种不同的形式的提交材料是有差别的，办理手续的时候也不一样。

房屋继承会有更多的证明需要去提交，比如说死亡证明，还有亲属关系证明等等，甚至有的时候还需要去跑户口所在地的公安局去进行办理，可是房屋赠予就不会存在着有死亡证明等相关的信息，如果说赠予人是一直生存在世的话，那么办理起来就会显得比较简单，但是如果说已经过世的话，办理起来又会显得比较麻烦。

上面给大家介绍了天津房屋继承与房屋赠与之间的差别，继承人可以通过遗嘱获得房屋的所有权，如果是通过继承的形式，那么可以少缴一部分的税，仅仅只需要交一部分的产权登记费。但是也有一个问题，那就是立遗嘱的人死了之后才能够去办理房产的过户。

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