前不久的一波特惠操作，把国展西板块拉回了买房人视线。

甚至还被不明就里的人打上了低价的标签。

(资料图片仅供参考)

必须指正，这是个误解。

国展西，卖的不是价格，而是国展！

每个板块都有自己赖以生存的“绝技”。

比如，和平靠学区，南开卖豪宅，西青的华苑西、宾水西吃的则是南开外溢……还有卖低价割韭菜的，林林总总。

而国展西的“杀手锏”就是国展。

这可是天津“独一份”的超级大地标，还是国字头！是继广州、上海之后，商务部在全国布局的第三个国家级会展中心！

更是北方最大的会展场所。

首展吸引了500多家企业参展，参观者超过22万人次，企业间达成意向合作协议267个。

由此足见，天津国家会展中心的分量。

整个北方都在指着它“扳回一城”，打破会展经济“南强北弱”的格局，让京津冀也扬眉吐气起来。

津南更是近水楼台先得月，谋划了一盘“国家会展经济片区”的大棋。

八大功能板块、90平方公里！

颇有以国家会展中心为支点，撬动整个津南腾飞的架势。

事实上，国展有这个能力。广州、上海，就是例子。

广州国际会展中心（广交会展馆）对地方经济的拉动效应达到 1：1.36。上海国家会展中心投用后，五年间展会及活动数量年均增长率6.5%。

正常来说，天津也会是这样的发展路径。

还未投用，它就已展现出“过人”的拉动力。

国展西依国展而生，2020年初来乍到，就卖出比辛庄高三成的量。2021年翻倍涨，一年签约近13万平米。

配套也在不断完善，国展大道已正式通车，万豪酒店&天津福朋喜来登酒店也已于6月29日开业……

之所以今年楼市声音小，也是因为国展。

众所周知，今年口罩形势复杂反复，很多展会延期、取消。

严重影响了国展应有作用的发挥。

好消息是，这一重要引擎，终于又要启动了。

2022中国（天津）国际汽车展览会，今年天津地区唯一的国际顶级车展，已定档11月10-15日。

它也是本年度北方地区迄今为止规模最大、品牌最齐全的国际车展。

990台展车参展，总展出面积约达20万平米。

沉默的国展西也跟着热闹了。

需要明确，国展是国展西的概念源泉，但却不是唯一价值支撑。

它含着金汤匙出生，起步即高阶。

别的环城板块都是“人等地铁”，甚至入住好多年都没见到地铁的影儿。再看国展西，正好颠倒了过来。

板块还未启动，地铁已经建好了。

实景图

单从这一点就剧透出，板块是“机遇预留”。

更重要的是，国展西有故事，有大规划加持，是不可多得的潜力股。

而且已在按照蓝图加速兑现。

并逐渐形成了两大“标签”特性。

一个是教育。

国展西，有不逊海教园的教育资源。

引入了“市五所”之一的实验中学，以及市重点小学师大二附小，此外还有河西一幼。

一上来就是从幼儿园到高中的“全配齐”。

且均已在建，今年实验中学津南学校已借用海教园南开学校雅润路校区招生。

实验中学津南学校实景图

师大二附小实景图

幼儿园实景图

高起点，锚定高目标。

国展西出场就暴露出发展成“小河西”“教育特区”的野心。

另一个是宜居。

这也是国展西的“长处”，它有天生的优势，海河+洪泥河，双河环绕，令人艳羡的自然资源与生俱来。

后天也在发力。约5500亩的辛庄湾绿屏横亘在国展西与国展之间。

生态鲜氧就在一呼一吸间。

板块内还规划有约48万平米的商业配套。

买房人最为关心的“学铁商”三件套，一个都不少。

再加上临近河西的区位优势，让其深得河西外溢改善的偏爱。

离尘不离市，又有高出一筹的性价比。

河西区的成交基本集中在300-500万。300万以下的改善，根本没得选。

反观国展西，板块套均价200万左右。

正好“补位”河西市场。

关键，它有改善想要的品质生活。

中建展望，国展西的品质担当。从设计之初就奔着做好产品、做标杆去的。所以规格、标准超高。

项目以约1.6的容积率打造了一个低密纯粹的全洋房社区。

楼间约达40米以上,且为板块内少有的正南正北朝向，地上地下双精装大堂，入户大堂门头为石材+铝板的配置……它也是天津市首个获得“全项金级HiH健康标识（住宅）”认证的项目。

面市仅4个月时间，项目所有楼栋主体均已封顶。

中建Mvp Park、四点半学堂、社区配餐中心、社区康复中心等也已兑现。

为了让买房人买得放心，中建展望还打造了9个实楼样板间，并将工艺工法一一“剖开”，透明展示。

给买房人眼见为实的安全感。

事实也证明，低价只能换来一时的流量，品质才能经受住时间的检验。

关键词： 天津地区