在沈阳土地市场，哪个区拍地最受关注？和平区绝对“名列前茅”，皆因该区孕育出多个热门板块。长白岛，堪称沈阳最成功的板块；而和平湾，“出道即巅峰”；随着长白岛土地开发殆尽，长白南接过“接力棒”，愈发受到购房者的关注。

和平长白南将上新 两地“摆上货架”!

沈阳市自然资源局“云读地”系统显示，和平长白南又“上新”了，白塔河南-1地块、白塔河南-2地块亮相。

(资料图)

图片来源于沈阳市自然资源局“云读地”系统

资料显示，白塔河南-1地块用地性质为居住用地，占地面积10公顷，容积率不大于2.0；白塔河南-2地块用地性质为居住、商业用地，占地面积2.8公顷，容积率不大于2.5。（最终出让范围，规划条件以实际交易文件为准。）

图片来源于沈阳市自然资源局“云读地”系统

白塔河南-1地块、白塔河南-2地块相距较近，均位于三环外，临多个项目。白塔河南-1地块南临保利茉莉公馆，西临和平上河城；白塔河南-2地块东临会展壹号，南侧临近顶盛国际花园。

临河、近地铁！未来区域还将建中小学

虽然两宗地块位于三环外，但依然具备较多的优势。

首先，就是区属的优势。从近些年沈阳楼市发展来看，一些相近的板块，因区属不同，价值却出现较大的差异。而近年来和平区各板块的发展和价值，有目共睹。

居住环境方面，两宗地块紧邻白塔堡河，具有良好的生态资源本底，开发条件优越。

图片来源于沈阳市自然资源局“云读地”系统

交通出行方面，地铁临近在建地铁四号线。值得关注的是，地铁四号线列车已开始调试，预计将在2023年开通，地块交通利好已近在眼前。

当下，教育配套已经成为沈阳购房者置业时最关注的要素。近日，地块旁也传来教育利好。8月31日，沈阳市自然资源局发布“和平区胜利南街东红椿路南地块规划调整批前公示”。

图片来源于沈阳市自然资源局

为满足区域就学需求，经和平区人民政府申请，拟将和平区胜利南街东红椿路南地块用地性质由商业用地调整为中小学用地。从规划图来看，地块附近就有中小学用地。从和平区近年来新建校的情况来看，区域大概率也将迎来“名校”。

城建锦象商业中心 图片来源于网络

商业配套方面，地块临近在建的城建锦象商业中心。该项目是集购物、休闲、娱乐、餐饮、影院、书城和展览展示为一体的综合性商业街区。

写在最后：

综上所述，白塔河南-1地块、白塔河南-2地块具有一定的优势。近两年，地块旁曾售出两宗地块。2020年12月30日，胜利大街东地块被九洲以5530元/建筑平方米+5300平租赁住房竞得；2021年4月30日，上河城南地块被满融新城以6540元/建筑平方米+600平租赁住房摘得。

时至今日，沈阳楼市已发生巨变，现处于“低谷期”，开发商拿地愈发谨慎，两宗地块此时出让恐难以拍出胜利大街东、上河城南地块的价值，当下有人肯出手拿地已属不错！未来，白塔河南-1地块、白塔河南-2地块能否顺利出让，让我们拭目以待！

关键词： 沈阳市自然资源局