环城一哥西青区，7月也没经受住市场的冷淡。

(资料图)

签约量也下来了，共签约329套。

但签约均价涨了2000元/平米。

同时，7月西青区有个楼盘首开，成绩还不错。

虽然保利和光尘樾还是西青的销冠，但成绩大不如从前。

7月签约了34套，签约均价1.97万/平米。

6月30日，保利和光尘樾迎来第一批交房，一共交了4栋楼，整体质量还不错。

7月的亚军是个新面孔，金地青云玖璋。

金地青云玖璋是杨柳青板块的纯新盘，于7月16日首开。

看似默默无闻，实则偷偷发力。

楼盘首开12-15、18#，产品为130、140、172平米的洋房。

数据显示，共签约34套，签约均价1.91万/平米。

整个楼盘一共才274户，主打改善。

杨柳青板块在这之前没有新房在售，上一个还是10年前的宝安江南城。

最近几年杨柳青的改善基本去了中北镇。

金地青云玖璋的开盘，对于地缘改善很“解渴”。

第三名是翡翠嘉和，7月签约28套，签约均价2.32万/平米。

目前三期（2024.7.1交房）高层89平米总价172万起，109平米总价240万起。

洋房127平米总价359万起，164平米480万起。

三期预计2024年7月交房。

四期主要为洋房产品，119平米298万起，133平米376万起。

并列第四名的楼盘都在水西板块，也是目前西青区签约均价的天花板。

绿城水西雲庐和金地水西印7月都签约23套。

绿城水西雲庐签约均价3.75万/平米，金地水西印签约均价3万/平米。

金地水西印实景图

金地水西印实景图

水西的被认可度越来越高。

除了南开外溢改善，环和平改善群体也开始关注这个板块。

万科翡翠大道排名第六。

7月签约21套，签约均价1.8万/平米。

最近也是开了新地块的产品。

高层89和102平米，门槛总价150万，洋房118平米，门槛总价223万起。

预计2025年11月30日精装交付。

绿城柳岸晓风北区地块今年即将交付。

目前北地块85平米总价约211万，南地块85平米两室总价约216万，115平米三室总价约318万。

美的云筑7月签约18套，签约均价2.45万/平米。

美的旭辉翰悦府许久不上榜了，7月签约17套。

目前最后一栋115平米产品加推了，总价230-260万之间。

继金融街南站金悦府售罄后，招商公园1872也没房了。

7月招商公园1872签约17套，据小编了解，目前在售只剩2套118平米，总价分别为155万（顶楼）和210万（样板间）。

现在市场上已经开始二手房源买卖。

之前大学城板块是西青区的流量王者，最近感觉热度也降下来。

其实就是供应不足，房子少了声音就小了。

南站同样如此。

相比之下，西青区偏改善的楼盘基本站住脚了，所以才有了签约均价上涨的趋势。

接下来，中北镇预计有3个新盘陆续入市，也是主打改善。

分别是万卉路地块、正继地块和曹庄地块。

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