南开区上半年楼市的成绩汇总出来了。

总体来说，南开区新盘上半年共签约688套。

(资料图片)

6月份，共签约106套，均价48863元/平米，环比又涨了不到500元/平米。

确实是越卖越贵。

南开区向来不以量级取胜，而且年初那一拨，基本刚需为主，也不会影响南开区的签约结构。

具体看看各楼盘上半年的表现。

榜单前两名的保利云禧和天保上城观景签约277套，占总套数的40%。

单价上看，他们的均价保持在4-4.3万/平米。

看起来，普改还是有价格优势。

都说南开区豪宅遍地，均价也能看出。铂悦融御、建投誉山院、旭辉铂悦公望均价稳站5万+/平米，绿城凤起悦鸣和金地阅千峯均价6万+/平米。

这么说吧，南开区这种老城区地段，以后也不会卖到5万/平米以下了。

保利云禧去年年底交房，现在全户型现房在售。

88平米总价360万上下。

上半年一共签约147套，均价4.35万/平米。

天保上城观景已是准现，预计10月交房。

上半年均价稳定在3.9万/平米。

最近也出了特惠，99平米的总价364.8万起，是个顶层。

这个价格要放去年年底不稀奇，现在这个阶段算是可遇不可求了。

铂悦融御排名南开1-6月新房销售第三名，签约过百套，也是南开豪宅最畅销的。

签约均价约5.4万/平米。

现在铂悦融御洋房基本没了，主售143平米的小高层，1#总价700-800万之间。

建投誉山院是今年新开盘的，还带九年一贯制学校，签约83套。

招商江山玺签约55套，签约均价约4.2万/平米。

除了业主会所的实景呈现，189平米的户型也亮相了。

旭辉铂悦公望一共才200多套房，加上上半年签约的44套，差不多尾房阶段了。

目前以140平米户型为主，110 和130平米就还几套。

金地阅千峯上半年均价保持在6.7万/平米，也是南开区的单价之王。

千万级别的楼盘有20套的成绩已经不错了，也体现买房人对南开区的豪宅是有共识的。

还有王顶堤故里、迎顺府、中交海河公馆等，属于南开区的小众楼盘。

上半年，南开区销售结构还是普改保量，高端保价。

下半年，南开区的新房市场还是很有看点的。

据了解，鹏飞南开学苑预计7月中旬开放样板间。

中海中医药大学地块也要做峰境系，肯定是高端产品，南开F4很快就要变成南开F5了。

工业用呢地块，也就是玉泉路地块也出现在第二批土地拟出让清单中，上架指日可待。

还有西营门城市更新，终于要有新住宅地块了。

关键词：