6月27日，天津市规划和自然资源局公示了关于津东大（挂）2021-041号地块一期项目部分楼栋的建设工程设计方案总平面图。

(相关资料图)

这是今年5月29日摘牌，吸引5家房企竞价，还触发摇号的地块。

最终龙湖摘得该地块，综合楼面价19608元/平米。

不得不说，龙湖的工作效率真高。

拿地第3天，就已经到现场勘探，18天开工，预计8月份开盘。

6月29日，项目案名已公布——龙湖·海河砚熙台。

整个地块容积率1.5，总建筑面积46000平米。

共5个出入口，其中包含两个消防出入口。

项目分两期开发。

本次公示的部分主要是1-5#、10#和11#，也就是项目的一期。

都是洋房，7-11层到顶。

这部分住宅建筑面积为20989.88平米，居住户数178户。

粗略计算，户均面积在118平米。

果然要做改善。

从本次规划的图例中，也能发现一些亮点。

部分楼栋一楼带小院，有跃层、部分顶楼还带露台。

还有些顶楼是坡屋顶。

总结就是，现在新规允许建的“花样”，龙湖·海河砚熙台产品都占上了。

目前离地块最近的就是中交春映海河项目，精装小高层在售，均价3.6万/平米。

龙湖·海河砚熙台，预计单价肯定会在4万以上。

这地块，实际是河东的地，河西的房。

河西人民到这儿，几乎没什么距离感。

400多万的预算，也在他们能承受的范围内。

产品方面，这块地也是集住宅新规后最全的项目。

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