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继5月29日，天津土拍破百亿之后，今天进行了第二次多地块大规模土拍，单日拿地总金额达到122.6亿！创今年来的最高。本次出让9宗地块，包括市区2宗，环城7宗。

最终9宗地块悉数成交，8宗底价，包括关注度最高的中医药大学地块。唯一的竞拍是西青中北镇地块，共有8家房企报名，溢价率15%达到最高限价后，最终正继房地产摇号摘得该宗地。

中指研究院天津公司研究副总监田文刚分析认为，上半年拿地的最高潮，有这么几个看点：

1、政府不断整理推出优质地块是开发企业积极参与土拍的前提；

2、土地出让支持政策缓解企业资金压力，分期缴纳土地金，降低土地拍卖保证金比例等支持政策，在一定程度上放宽了土地出让条件，提高企业资金利用效率，促进投资积极性；

3、市区是价值核心，南开中医药大学地块31亿、河北区西沽机长地块33.2亿，两宗地块占总成交金额的52%以上；

4、中海、中车、中铁建、保利、天津城投，国央平依旧是摘地的主流，未来项目交付安全性更高；

5、天津基本面较好，今日天津规自局发布二期拟出让住宅用地共31块，涉及11个区。下半年土拍市场值得期待。

图片来源千图网

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