今天我们继续寻找天津的高级烟火气。
(资料图片)
环城中,中北镇就是非常有代表性的一个。
中北镇可是环城发展的“老大哥”,不仅是成熟的居住板块,配套也相当齐全。
简单的菜市场和小商店太基础,高级烟火气才是这里的代表。
说到高级烟火气,就少不了五大要素,这些在中北镇板块完全体现了。
01)全新的城市界面
中北镇发展快20年,城市界面早已更新换代。
以中北大道为轴,南边最早是保障性住宅,后来万科、金隅带来了商品住宅。
北边也有不少住宅,还布局了商业、写字楼、地铁、公园等配套。
途经板块内的南运河也形成景观带和文化休闲广场。
02)多样化的商业业态
中北镇已形成约20万常住人口的城市A类商圈。
中北镇有大家耳熟能详的永旺购物中心,占地面积约9.5万平米,开业至今11年。
地铁2号线曹庄站直达。
紧邻永旺的还有新城市中心购物中心。
当然沿街商业和夜市也必不可少。
罗森、711便利店,满记甜品、好利来、星巴克等都能醒目地看到。
广场上是夏天专享的夜市,露天小吃和儿童游戏设施增强互动体验感。
除了商业mall,宜家家居商场也在附近。
逛完宜家到永旺吃饭,是附近居民周末休闲的标配之一。
前段时间,永旺把第三层的停车场也改成商铺,到了周末节假日依旧“人山人海”。
03)错落的天际线
中北镇的新城市中心,2017年正式投入使用。
总建筑面积22万平方米,是写字楼和商业为一体的综合体,也是环城四区的第一个5A级写字楼。
晚间的灯光,也衬托出写字楼的天际线,提升整个板块的调性。
04)规模化的改善型住宅
中北镇已完成从刚需到改善的板块过渡,板块内没有老破小。
除了高层、洋房,还有不少低密别墅社区。
在环城,挑个第一居所别墅,中北镇是独一无二的板块。
都是改善圈层的体现。
正荣润璟湾的二手联排别墅总价约450万;
万科朗润园的联排得500万以上;
金隅满堂的二手联排现在最便宜也得650万起。
还有翡翠嘉和最新推出的4期洋房,最大户型164平米……
目前中北镇板块的新房只有翡翠嘉和。
三期部分,高层目前1.9万/平米起,洋房2.8万/平米起;
四期洋房119和133平米,均价2.5-3万/平米。
二手房方面,中北镇可选非常丰富,均价1.8万/平米。
2010年前建成的小区有溪秀苑、大地十二城、万科假日风景、富力湾天阔园等。
房龄10年以内的次新房有中北祥云、旭辉御府、正荣润璟湾、云锦世家等。
云锦世家的133平米洋房,二手房价格300万以上。
龙湖首创禧瑞郦城的117平米洋房,总价320万左右。
土地方面,这两年中北镇也很活跃。
去年摘牌两块土地,今年又有土地上架,即将摘牌。
万卉路的两块地,未来也是要做改善的。
05)人气的高浓度
中北镇目前是除市区外最有人气的环城板块。
而且,板块内的居民已经从首次置业迈向二次置换,证明板块的宜居。
人气的高低,从板块商场的人流量也能看出一二。
小编周末去永旺,晚上五点半餐厅就已经排队,停车场也是几乎停满的状态。
现在的中北镇,也没停下发展的脚步。
大悦汇预计今年年底开业,这将壮大中北镇的核心商圈。
还有地铁8号线、南开敬业学校、天音天美两所高校迁入,也能看到中北镇配套的持续升级。
中北镇本来就近市区,再加上配套不断涌入,吸附人口的能力在线。
再加上高级烟火气赋予的城市感,市区外溢改善会继续看向这里。
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