要注意了！

恐怕，天津城北有置业热度的板块，会越来越少了。

因为有一个大型住区的新房货量，在速度减少。

(资料图片仅供参考)

它就是瑞景。

包含大运河板块在内，仅有三盘在售。

分别为运河文化城、绿地新里天澜和金地中骏和悦府。

并且有楼盘还几近尾盘。

接下来，就一起详细盘点一下，片区各楼盘的货量。

运河文化城

首先来说，备受地缘改善关注的运河文化城，所剩货量已经不多了。

运河文化城-188地块，在今年年初就售罄了。

运河文化城-189地块，目前还主推二期产品。

而项目两个地块，共计规划3746户。

截至5月底，就已签约3320套。

粗略计算，运河文化城-189地块，也就还有526套房。

别看所剩不少，但适合地缘改善置业的货量，并不多。

要知道，1、2号高层可是小户型，主推63-82平米。

另外，项目已拆除的售楼处位置，还有高层4号待建。

综合来看，项目可售的洋房并不多。

据销售口径，项目二期洋房118、169平米，已基本售罄了。

仅剩133、140平米可选，精装，均价2.2-2.3万/平米。

绿地新里天澜

绿地新里天澜，也是一个尾盘项目。

截止5月底，项目已签约936套。

从规划的992户来看，也就还有50多套房子。

虽然所剩货量不多，但项目的流速却非常慢。

这主要在于，项目自去年5月之后，就连续涨价。

目前，项目小高层在售的93、125平米，均价达2.3万/平米。

在售的洋房125、140平米，均价达2.8万/平米。

可以看出，项目剩余的这些房源，要走“剩者为王”的路数。

想借着板块新房少，卖一个高价。

值得关注的是，6月底，项目将迎来一批次交房。

金地中骏和悦府

要注意的是，金地中骏和悦府，货量也不多了。

截止5月底，项目已签约526套。

而项目体量并不大，共计才规划768套房。

粗略计算，项目也就还剩240多套房。

就拿5月份来说，项目还签约了37套。

从这个销售进度来看，预计到年底，项目也没啥货量了。

据销售口径，项目仅剩7、18、19号三栋楼未入市。

目前，项目小高层、洋房均有在售。

小高层，80平米总价130-140万，97平米总价165-175万；

洋房，108平米总价190-210万，119平米总价210-220万。

预计2024年6月交房。

满打满算，瑞景也就剩800套房子。

很明显，片区新房供应，已趋于紧张。

如果想在瑞景置业，需要尽快做打算了！

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