塌腰！红桥新房成交量“速降”，马上有土地出让！

5月，红桥新房成交2.4万方，比4月下降了30%。

全市新房平均下降14%，也就是说红桥下降的更多一点。

价格上，红桥5月的签约单价28437元/平米，与4月基本持平。

(资料图片)

5月，红桥整体排名与往常变化不大。

第一名，仍然是中段改善的主力盘——仁恒星源世纪。

5月签约73套，相比4月减少了一些，但仍然比第二名多了23套。

签约价格28998元/平米，与4月持平。

不是以价换量，而是高单价的好楼层所剩不多，同时顶底做了优惠。

几乎去化了9成的房源，目前所剩房源百套以下。

5月，110平米签约套数最多，占了一半，159平米签约了11套。

部分实景已经呈现，包括社区大门、中央景观、楼前风雨廊等。

精装高层110、125、140平米，精装洋房159平米均在售。

110平米294万起步，125平米334万起步，140平米374万起步。

配备河西一幼和上海道小学，明年8月学校与项目同时交付。

第二名是中交春风景里，签约50套。

签约价格19208元/平米，比4月上涨了。

作为市区的门槛盘，中交春风景里现在很有话语权。

其中，77平米签约量比较多。

目前一期房源剩的不多，仅有14#还可以选一选楼层。

77平米户型即将售罄，150万起步。

一期明年6月交房，带简单的装修。

第三名是中海云麓公馆，签约40套。

作为高端改善盘来说，流速算很不错了。

5月签约比较多的，是96和123平米户型。

作为市区核心地段的改善盘，小高已经稳稳站上4.5-5万的单价。

从房价上来看，与天拖地段无二。

目前有一些优惠房源，96平米总价410万左右；小高143平米总价740万。

第四名是九和府，签约27套。

签约比较多的是114平米高层户型。

目前高层所剩都是大平米，4#114和134平米居多，单价1.85万元/平米起步。

九和府总价超过200万之后流速就会变慢。

第五名是公元大观，签约13套。

是5月榜单上唯一一个签约套数上涨的新盘，已是尾盘。

排名第六、七的荣盛碧桂园云鼎和万达水西台，也属于尾盘。

荣盛碧桂园云鼎可售房源仅剩个位数，万达水西台也仅有20多套。

想要考虑这几个楼盘的人不用犹豫了。

一个好消息，一个坏消息。

坏消息是，红桥区中端改善即将断货。

好消息是，马上就要有新供应。

西于庄挂出了一块住宅用地，意味着西站板块已启动。

起始楼面价约为12410元/平米，还引进了天津实验小学的重点教育资源。

6月27日摘牌，如果动作快，也许年底就能入市。

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