天津碧桂园某小区被曝多栋楼“歪了”，具体原因至今不明

◎ 来源 | 地产密探（ID：real-estate-spy）

时隔多年，“楼歪歪”又出现了，相比最著名的意大利“比萨斜塔”，能否真扛得住？

(相关资料图)

日前，坊间曝出天津市津南区八里台镇“八里台东路部分路面隆起开裂”，但并未引起社会广泛关注。

其实，过去很多报道曾提到城市路面开裂，也并非什么新鲜事儿，比如附近修地铁、挖深基坑、铺设管道等。

谁知，天津该地部分开裂、隆起的路面旁边，就是碧桂园凤锦庭院小区，近日被曝出局部草坪路面沉降、部分地下停车场出现墙体裂痕、渗水等。

围绕上述系列情况，天津市津南区政府在上周四（6月1日）曾专门对外发布了相关情况通报。看来，坊间曝出的相关问题确实存在。

来源：微信社交群

第二天，津南区政府向媒体通报说，八里台镇局部地面沉降受影响的主要是碧桂园凤锦庭院小区37、38、39号楼，其他楼相对稳定，现已有序转移涉事楼栋及周边居民2900余人。

6月3日，有疑似“碧桂园凤锦庭院小区”业主的一位网友爆料说，“ 楼歪了，停水电停煤气，全部不准回家，全都要搬家，没电梯，大件物品，没办法搬。

此前，有碧桂园凤锦庭院小区业主反映认为，这跟马路对面挖热水井施工有关。据央广网报道，来自天津和北京的现场专家认为与地热井关系不大，因为地热井要打到地下1600米的深度，影响地面的可能性很小。

6月5日，“津南发布”官方微博发布消息说，津南区八里台镇地面沉降趋势减缓，应急措施初显成效。

该条微博显示，经岩土工程、地质构造、地震、应急等多方专家全面分析，此次地面沉降和位移变形成因较复杂，初步认为是局部突发性、差异性地面沉降，短时间内发生这么大面积沉降，在国内外较少见，具体原因还需进一步调查。

外界也期待，调查组能早日找到具体原因，补救解决地面沉降及波及碧桂园凤锦庭院小区部分楼栋安全质量等问题。

地产密探还获悉，天津碧桂园凤锦庭院具体位于津南津港公路与二八线交口，由天津八里洲碧桂园房地产公司开发，2009年建成，一共16栋，总约1386户。

据第三方平台显示，目前碧桂园凤锦庭院小区二手房最新挂牌均价8656元/㎡，环比涨跌幅相对不大。不过，此次地面突然沉降及位移变形的发生，后续对该小区房价是否会有影响？

10年前，东莞市第三法院曾判过一个案子：一场暴雨后常平数十栋楼房“楼歪歪”，经专业鉴定结论是“因基础厚度不足并因发生冲切破坏而倾斜”，已不符合安全性要求，严重影响整体承载，随后48名业主将开发商告上法庭，后经法院调解，开发商赔偿约800万元。

就碧桂园凤锦庭院而言，至今已建成入住有14年，可以肯定不是碧桂园的问题，但专家都说了，原因比较复杂，需要进一步调查，何时出结果，只有等。

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