世界新动态:天津113亿出让6宗涉宅地 金茂、龙湖、中交等分食
来源:观点新媒体 发布时间:2023-05-29 14:58:30


(资料图)

观点网讯:5月29日,天津6宗宅地成交,其中东丽区4宗,河东区1宗,河西区1宗。总出让面积32.3万平方米,总成交价112.79亿元。

据观点新媒体了解,6宗地块涉及河西体院北、河东海河沿线、东丽金钟街和东丽海河柳林等板块。其中,金茂59.1亿竞得津西体(挂)2023-003号地块,成交楼面价26394元/平方米;龙湖9.02亿元竞得津东大(挂)2021-041号地块,楼面价19609元/平方米;

天津城投2.2亿竞得津东丽赵(挂)2023-007号地块。另外,中交以总价42.47亿元拿下津东丽海(挂)2023-004、005、006号三宗地。

据悉,总价最高的津西体(挂)2023-003号地块位于河西区体院北板块,地块起始价535000万元,起始楼面价23623元/㎡。地块出让土地面积108206.7平米,土地用途为商业、居住、服务设施用地,共分为4个地块开发。

其中A地块规划用地面积10736.6平方米,容积率≤0.7,为商业服务业设施用地;B地块为居住用地,规划用地面积88985.5平方米,容积率≤2.4,需配置社区综合商业服务建筑面积3050平方米,商业服务网点建筑面积2023平方米;

C地块为商业服务业设施用地,规划用地面积5291.3平方米;D地块为服务设施用地,规划用地面积3193.3平方米,容积率≤0.8,需独立设置9班幼儿园。

该地块吸引了中海、华润、龙湖、金茂4家房企参与竞拍,最终由金茂溢价10%以59.1亿元的价格斩获此地。

津东大(挂)2021-041号地块则吸引了保利、中海、龙湖、中建六局、正继等5家房企竞拍,最终通过摇号确定竞得者为龙湖,成交价为9.02亿元,溢价率15%。

该地块位于河东区,出让土地面积30627.7平方米,为城镇住宅、商服,容积率≤1.51,地上建筑面积46000平方米,含商业服务建筑面积1050平方米,商业服务网点建筑面积900平方米。地块起始价78500万元,起始楼面价17065元/㎡。

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