近日

北京四中院成功司法拍卖并交付了

一套位于天津五大道的历史风貌建筑

【资料图】

该建筑位于睦南道90号

曾为民国时期爱国商人李勉之的故居

房产以611万元起拍

最终以1703万元的价格

溢价178%成交

近日，北京四中院成功司法拍卖并交付了一套位于天津市的历史风貌建筑。该类财产在执行实践中并不常见，本次系北京法院首次成功处置该类财产。

涉案历史风貌建筑位于天津市睦南道90号，曾为民国时期爱国商人李勉之的故居。房屋由奥地利建筑师设计，砖木结构，造型错落有致、活泼大方，内部功能齐全，装修考究。该房产在拍卖前归天津某房地产信托公司所有，后因该公司未能及时偿还某资产公司金融借款而被北京四中院强制执行。

该建筑以611万元的保留价起拍，经过17人157次延时两个多小时的竞拍，以1703万元的价格溢价178%成交，有力保障了申请执行人债权的实现和被执行人的财产价值的变现，同时也为历史风貌建筑的保护找到了新的看护人。

买受人签订承诺书并完成交接

2023年5月10日，北京四中院在房产所在地向买受人天津某管理公司进行了房屋交接，标志着涉案历史风貌建筑的占有、使用、管理等权属全部转移至买受人。买受人公司法定代表人丁某在交接现场对历史风貌建筑未来的使用、管理、修缮签订了承诺书。

历史风貌建筑是反映时代特色和地域特色的建筑，承载着历史、文化、科学、艺术、人文价值，不同于普通拍卖房产，必须合理使用、严加管理。

买受人须按照《天津市历史风貌建筑保护条例》的有关要求合理使用，确保历史风貌建筑的结构安全、外观整洁美观。同时，历史风貌建筑集多种价值于一体，要运用多方力量形成合力搞好对历史风貌建筑的合理使用和规范保护。

李勉之

李勉之，字宝时，早年留学德国攻读机械专业。在20世纪初，其父李希明已是华北地区资本雄厚的实业家之一。他“实业救国”的思想也对其子女影响深远。1932年，李勉之承继父业，先后在华新纺织、中天电机厂担任要职，1933年组织技术人员研制出中国第一台自动电话机，中天电机厂因此而声名远扬。1937年，李勉之在原英租界香港路（今睦南道）购地，出资请聘请奥地利建筑设计师盖苓设计并督建了四幢花园别墅式楼房，由李勉之、李允之、李进之、李慎之兄妹四人居住。也就是在这里，李勉之在经营实业的同时，也开始着爱国与慈善的人生经营。

1976年，78岁高龄的李勉之辞世，五大道上的小楼依旧，在历经沧桑之后更有一种超越时空的美，吸引过往游客在这里驻足、观赏。

编辑 | 马瑞

综合| 京法网事和平文化旅游局 天津五大道官方网站

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