天津楼市2023年5月第一周数据出炉，其中：

(资料图片)

一、天津楼市二手房挂牌价从16952元变为16932元，本周下跌20元，持续下跌。

二、天津楼市近三周在售二手房数量为161316套，163140套，163184套，开始上涨。

天津楼市小阳春的热度也结束了。

天津那些为了孩子上学的家长，该买房的，都已经买房了。

现在天津楼市也已经进入到了平稳期了。

在过去的4月份里面，天津楼市的新房成交量已经跌至了95万平方米，低于了3月份的142万平方米，和2月份的112万平方米，总体来看，天津楼市小阳春的最高潮，已经结束了。

接下来的时间，天津楼市大概率又会回到正常的节奏上来，也就是天津的新房成交量会和过去相差不大，基本上都是以平销为主了。

前段时间没有趁天津房价高点时把二手房卖出去的房东，现在估计又要懊悔了。

毕竟现在天津的待售二手房数量已经从161000多套，增加到了163000多套，如果说是在之前成交量火热的时候增加，那也就算了。现在这种情况下，待售二手房还是增加的，只能说明天津楼市的二手房也不太好卖了。

天津房价现在也不低了，天津和平区的平均房价都在6.6万了，放眼全国的二线城市，还没哪个地方的房价能比天津和平区房价更高，连厦门岛内思明区的房价，都不如天津和平区。

在天津如果不买学区房的话，就不用急，其他的房子房价很难上涨。

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