城市更新

是城市化的发展进程之一

(资料图片)

通过城市更新行动

可以提升城市功能品质

增强城市活力

实现新发展

日前，《津南区城市更新专项规划（2021-2035年）》公开征求意见，公示期为30个自然日，截止日期为2023年4月13日。

津南区拟划定七大更新片区，分别为环内更新片区、环外更新片区、咸水沽-双桥河更新片区、八里台镇更新片区、北闸口镇更新片区、小站镇更新片区、葛沽镇更新片区。

片区更新指引

NO.1

环内、环外更新片区

环内、环外更新片区以柳林公园等外环城市公园及新型社区建设为更新重点，充分利用存量用地资源，满足多元化的群众居住环境改善需求。结合存量工业用地转型，重点腾退环内低效工业用地，腾退后优先增补公共功能。

NO.2

咸水沽-双桥河、北闸口镇更新片区

咸水沽-双桥河、北闸口镇更新片区以品质宜居类更新为主。城市更新以老旧小区和老旧房更新，完善公共服务设施配套，构建高品质城市开敞空间为重点。

NO.3

八里合镇更新片区

八里台镇更新片区以生态宜居为主，发挥生态本地优势，着力提升公共服务设施短板，促进产业转型升级，加强智慧型园区建设。

NO.4

葛沽镇、小站镇更新片区

葛沽镇、小站镇更新片区以文化魅力为主，深挖自身历史文化，擦亮镇区名片。

近期实施计划

津南区拟于近期（至2025年）谋划实施4个城市更新项目：

1

柳林公园南侧片区城市更新项目

该项目位于环内更新片区。项目结合环内更新片区产城融合更新主题，定位为智慧建造产业创新策源地、新老共享生活融合示范地、城绿相融生态价值实现地。项目依托柳林公园和海河堤岸景观带生态资源，以十八局集团为核心打造柳林智慧建造产业聚集区。

2

双港镇片区城市更新项目

该更新项日位于属于专项规划环外更新片区。项目整体位于津南区双港镇，结合环内更新片区产城融合更新主题，重点解决双港老旧小区居住环境质量提升问题，完善外环绿化带景观生态功能，完善提升领世郡片区市政道路。结合新型社区建设，有效改善双港镇政府周边居住生活品质。

3

咸水沽片区城市更新项目

该项目位于咸水沽-双桥河更新片区，该项目结合更新片区品质宜居类主题，以咸水沽镇东粮库宿舍为核心，通过城市更新，着重解决粮库宿舍拆迁安置问题，盘活粮库宿舍周边工业、闲置厂房等需存量资源，补足社区公服市政短板，带动周边区域经济发展。

4

小站镇片区城市更新项目

该更新项目位于小站镇更新片区。项目依托片区文化魅力主题，一是解决现有存量棚户区拆迁安置的问题；二是落实小站镇全域综合旅游示范镇项目建设，盘活现有存量资源，开展招商运营；三是推进道路、排涝泵站等市政基础设施建设，体现全域综合旅游开发与城市更新相结合的新模式，进一步彰显小站“兵米文化”的魅力和特色。

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