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近日，中国建设银行携手天津市人民政府合作设立的天津市住房租赁子基金暨天津市建津住房租赁基金合伙企业(有限合伙)(以下简称“子基金”)成功完成工商注册登记。

子基金由中国建设银行与天津市人民政府共同出资组建，首期认缴出资规模15亿元。其中建设银行由建信住房租赁基金认缴出资，天津市政府由天津泰达投资控股有限公司、天津津智国有资本投资运营有限公司、天津市和平区城市投资建设有限责任公司共同认缴出资。建设银行同时与天津市政府达成了共同出资以及市场化募资目标规模50亿元的意向。子基金坚持投资于住房租赁基本定位，主要投资于企业自持住宅、存量商办物业等存量资产，助力推进天津市住房保障体系建设，支持天津市租赁住房市场的高质量发展。

2022年9月，建设银行出资设立总规模300亿的建信住房租赁基金。目前，建信住房租赁基金已签约项目13个，总资产规模42.34亿元，向市场提供长租公寓约7600套。该基金是此次建行、天津市政府指定企业合作的“天津市建津住房租赁基金合伙企业(有限合伙)”的母基金。随着业务持续推进，基金发挥的作用和成效已初步显现，能有效盘活存量，在扩大租赁住房供给的同时缓解房企流动性压力。此次建设银行与天津市政府携手合作设立住房租赁子基金，是发挥各自专长，带动有关商业模式创新和推广的深入合作，承担着探索、验证房地产新旧发展模式过渡道路的重任。将引导带动各方社会资金共同参与存量资产盘活，扩大住房租赁市场投资规模，为市场增加长租房供给，推动房地产市场平稳健康发展。

下一步，建设银行将携手天津市政府及相关企业，以子基金为载体，做好项目储备与投资，共筑房地产市场“金融都江堰”，共同探索租购并举的房地产发展新模式。

来源：建设银行天津分行

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