半岛全媒体记者 刘笑笑

市北区最大“城中村”河西剩余片区改造再迎新进展！1月6日上午，记者探访发现，时隔一个月时间，这里大变样，原先的平房几乎消失不见，变成一片废墟。而很快，这里也将凤凰涅槃，迎来新生。为保证居民尽早回迁，河西剩余片区今年3月份将启动安置区建设。而劲松五路两侧的低效用地也将腾笼换鸟，原飞拉力建材市场也将于春节前全部拆除完毕。

(资料图片仅供参考)

拆除工作已完成总量的70%

河西、河崖旧村改造项目位于黑龙江南路以西、台柳路以东、开平路以南、长沙路以北区域，搬迁涉及居民1220户。所涉及的房屋包括多层住宅、平房等。区域内的房屋老旧、环境脏乱、配套设施匮乏，与周边城市建成区面貌格格不入，严重影响居民生活质量。2022年12月7日，河西剩余片区改造项目正式启动。居民们积极响应、踊跃签约，第一时间进行搬迁、交钥匙。如今，拆除工作已完成总量的70%。

6日上午，记者来到位于台柳路以东的原河西村区域，远远就听到机器轰鸣，大型挖掘机正在现场施工作业，原来的趴趴屋多数已成为废墟。据了解，为保证改造项目高效推进，签约和拆除工作同时进行。

“截至目前，已签约1197户，这也意味着，河西剩余片区签约已接近尾声。”河西街道办事处主任王刚介绍，对于剩下的仍未签约的少数居民，将抓紧入户，了解群众困难，“一户一策”促成签约，春节前实现签约率百分百。

王刚说，2022年是青岛市城市更新和城市建设三年攻坚行动的开局之年，为抓住这一机遇，河西实业总公司和河崖工贸中心两家农工商公司历经多轮集体讨论，决定通过自主拆迁的方式，推动剩余片区旧村改造项目工作，并研究制定了优越的搬迁补偿政策。在改造过程中，街道将服好务、把好关，保证居民权益不受侵害，让居民充分享受到城市更新的实惠。

3月份率先启动安置房开建

河西实业总公司党委委员、副总经理王琳秋介绍，此次改造共在河西社区、河崖社区开设4个签约点，签约时间为期一个月，这一个月内达成拆迁协议的村民，不仅可以拿到每平米每个月30元（36个月）过渡费，还可以享受每平米1200元的搬迁奖励和每户1200元的搬家费。

当天，64岁的原河西村村民袁本适拿到了80余万元的过渡费，根据奖励政策，他选择了总面积达590平方米的房屋补偿。“盼这一天盼了十多年！我们是第一批签约的，根据拆迁安置明白纸，我们仔细研究了征迁补偿细则，第一时间办理相关手续，想到三年后要再回到这个老地方，住着电梯房，心情很激动！”袁本适高兴地说。

“截至目前，我们已经为第一批505户居民发放过渡费、搬迁奖励和搬迁费，约1.6亿元，春节前我们将启动第二批过渡费发放，让大家过一个安心年！”王琳秋说。

据了解，本次拆迁改造合理规划了房屋安置区域，为河西实业总公司办公楼周边区域，基本实现了原址回迁，按照面积分70平方米、80平方米、90平方米、100平方米、120平方米、140平方米六种住宅户型，真正让安置居民暖心、安心、放心。

“目前，河西剩余片区规划正在走报批流程，未来将建设安置房、九年一贯制学校、文化体育相关配套等，原来的‘老破小’将变身成为集住宅、生活、休闲娱乐于一体的城市生活功能区。”王刚介绍，为保证居民尽早回迁，拆除工作完成后，将立即对安置区进行净地，争取今年3月份率先启动安置房开工建设，预计建设周期36个月。

飞拉利建材市场春节前完成拆除

此次改造，与河西剩余片区一路之隔的劲松五路两侧低效用地改造也进展迅速。劲松五路两侧片区总建筑面积约11.8万平方米，共有商户约630户，已全部签订拆除协议。6日上午，记者在现场看到，劲松五路南侧已净地，劲松五路以北原飞拉力建材市场，巨型吊臂车挥舞着手臂，紧靠马路一侧的市场已被拆得只剩钢结构支撑，整个市场将于春节前完成拆除。

据了解，飞拉利建材市场位于劲松五路北侧，占地面积约5.4万平方米，商户情况复杂，纠纷涉及农工商公司、土地租赁方、市场管理方三方，其中的难点是三方租赁合同尚未到期，严重阻碍拆迁进度。为打通阻碍拆迁的最后堵点，土地整理单位统筹协调农工商公司、承办单位等与飞拉利市场管理方积极协商，农工商公司为推动拆迁顺利实施，更是主动让利商户，给予按期腾房的商户给予腾房奖励、搬家补助等现金奖励，多措并举推动飞拉利建材市场拆迁攻坚。

而劲松五路打通工程地面附着物拆除已于2022年5月20日启动，河西街道仅用20天完成道路打通工程涉及的70余家商户搬迁及占地18600余平方米的地上附着物拆除，以快应变、唯快取胜，打羸搬迁拆除“闪电战”。

王刚介绍，随着劲松五路的打通，这一区域的优势更加明显，不仅会承接崂山区外溢的产业，还将联动新都心、浮山后片区，彻底改变市北区西北大门的形象。

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