南京楼市，豪宅市场走出了独立行情。今年一批全新豪宅上市，中签率不断走低，屡屡出现日光行情。

(相关资料图)

前不久，河西中稀缺豪宅越秀南京和樾府首开120套房源，吸引了219组千万级富豪报名，由此可见，城市的富人都在抢核心地段的核心资产。

位于河西中的越秀南京和樾府，实力国企TOP产品系，它几乎将“核心资产”的所有标签一网打尽，无疑是南京富人资产清单里一块稳固的压舱石。

就在刚刚，今年楼市的头号惊喜传来，越秀南京和樾府预计12月中下旬加推！这次加推的还是6#楼楼王，注定又要抢！

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极度稀缺！河西大街黄金中轴，举步即繁华

在南京，住在河西中不仅是居住品质、生活配套的保证，更是身份的象征。

越秀南京和樾府之所以能成为富人们争抢的核心资产，就在于这里集结了全南京人都瞩目的城市资源配套，居住在这，你就拥有了俯瞰南京的高度。

项目落位河西大街黄金中轴线，距地铁10号线中胜站直线距离约400米，步行即可到达龙湖A标级天街，不远处就是在建的新城科技园学校（九年一贯制）……举步即繁华。

项区位示意图

河西中尽管繁华尽揽于怀，但无奈宅地供应少之又少。

2022年，河西中的供应量仅两宗地，其中一幅就是越秀南京和樾府项目。新房市场，不仅数量屈指可数且门槛非常高：海玥万物，即将上市的是300㎡房源，丹若园建面约171㎡起步……起步门槛就是千万级别。

寸土寸金的河西中，注定只属于少数城市塔尖人群。

02

高配装标，科技系统！主卧270°观景飘窗绝摆

相较于地段，越秀南京和樾府更为重要的竞争力还在于产品的硬核实力。

主卧270°观景飘窗，豪宅户型再进阶

豪宅一半看户型，越秀南京和樾府光是户型设计，就已经成功了一半。

项目圈层定位纯粹，仅两种户型，分别为建面约143四房两卫、175㎡四房三卫设计。

175㎡四室两厅三卫户型

约6.2米的大横厅设计，厨房+餐厅+客厅+阳台的LDKB一体化设计，整个家庭拥有巨幅的公区空间，预留了“X空间”，增加空间功能性，未来可以成为孩子的琴房或是主人的健身区……随心多变，让生活多一种可能。

建面约175㎡样板间实景图

约9.4米的跑道阳台，是最好的“观影席”，珍藏窗外美景，阔绰的空间可兼顾休闲与家政。

建面约175㎡样板间实景图

主卧270°观景飘窗，真正的一眼心动，即便是大平层客厅都难以看见的270°观景视野，越秀南京和樾府竟然将它搬进了卧室，这样的顶级享受，即便是五星级酒店行政套房都很难实现。

建面约175㎡样板间实景图

双套房+全明卫生间，主卧套房设计，主卧加卫生间总共约28㎡，配导轨式电动窗帘，主卫双台盆设计，带浴缸；客卧套房不仅带有南向卫生间，甚至还带有飘窗。

143㎡四室两厅两卫户型

这个户型空间同样非常奢侈，南北通透、四开间朝南，餐厨一体化设计，约8米宽南向双阳台+约5.1米大横厅，主卧套房设计……你所能想到的豪宅应有的空间和气派，通通得以满足。

建面约143㎡样板间实景图

值得注意的是，在河西中，越秀南京和樾府143㎡户型，几乎就是门槛级的存在，也许这是你距南京顶流一线板块最近的一次。

高配装标，墙布、厨电通通升级

一个项目究竟品质如何，就要看开发商舍得投入多少成本，这一点，最直观的就是去参观样板间，看看装修标准怎么样！

产品力如何，在进入样板间的那一刻就大致心中有数了。高配置装甲子母门，带有电子密码锁，入户就是一整面的玄关，尊享酒店式入户体验。

一眼望去，餐客厅地面通铺大理石，墙面采用高级感满满的木饰面+岩板背景墙+墙布硬包，高级且精致。

值得一提的是，阳台墙面也做了升级，采用特斯林防水墙布，更加彰显品质。

厨房配置全面。相较于市面上常见的的“厨电四件套”，项目直接将厨电升级为6件套：2台冰箱，蒸烤一体机，洗碗机，油烟机，灶具……

建面约175㎡样板间实景图

科技系统，真正定制化私享

项目巧思设计了全屋智能灯光、智能窗帘（客厅、主卧），直接通过手机APP就能实现一键控制。

再加上科技系统的加持，户式化热泵主机+辐射系统+置换式新风+智控系统，而且每家每户都可以自行调控室内温度、湿度，真正定制化的私人享受。

03

实力国企高端产品系，品质豪横！

越秀南京和樾府的产品力远不止这些，项目更是集合了罗朗建筑景观设计所、AAI国际建筑事务所等大师团队，将南京这座历史文化名城底蕴融入到和樾府。

3、6#楼王加推，观景视野无敌

越秀南京和樾府，6栋30F高层住宅，围绕中央景观轴布局，在景观打造上，特邀顶级团队罗朗建筑景观设计所。

未来园区内部，以《金陵四季图》为蓝本打造景观，通过层、林、图、景四大设计手法，层层铺排“两轴四园一带”的社区景观规制，定制宅间花园、全龄荟玩社区、下沉式庭院等场景空间，移步异景，尽享金陵风韵。

项目社区景观示意图

项目此次加推的6#楼，正是位于项目楼王位置，南面直面社区景观，更有超大楼间距，全天候采光无遮挡，值得珍藏。

项目楼栋分布示意图

高颜值立面+高定会所，高净值人群私享

项目的建筑设计是由AAI国际建筑事务所操刀，外立面采用极简精致的现代主义风格，无需多言，只需一眼便会被吸引住目光。

项外立面示意图

无会所不豪宅。越秀南京和樾府配有约1000㎡美学会所，设置恒温泳池、健身房、私宴厅、儿童活动区等功能空间，为高净值人群私享。

项目下沉式会所示意图

越秀地产，国资背景，成立39年，实力非常雄厚，截至2022年上半年，“三道红线”全部绿档达标。在广州，从市长大厦、财富广场，广州IFC到越秀金融大厦、广州环贸中心……这些地标级建筑皆是出自越秀地产的手笔。

作为越秀在南京独立操盘的首个项目，又是在河西中这样的绝版地段，越秀南京和樾府，注定要在南京楼市留下不凡一笔。

越秀南京和樾府即将加推6#楼，南向直面社区景观，更有超大楼间距，全天候采光无遮挡，顶级板块的景观楼王，户型建面约143、175㎡，入手千万级豪宅的绝佳机会来了，不要犹豫了！

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4、本资料对项目产品以及装修品牌的介绍，旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺，所展示的图片仅仅为效果图、示意图以及样板间实景，各项目交付内容以实际情况为准。

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