近日，天津市规划和自然资源局公示了两宗宅地的规划信息。一个为南开长虹公园板块的津南文（挂）2022-008号居住项目的设计方案总平图，该项目为2022年二批次山西建投摘得的一宗商住地块。

另一个为西青水西板块的津西青楚（挂）2021-044号的设计方案总平图，该项目为2022年三批次集中出让，由侯台集团摘得。

(资料图片仅供参考)

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津南文（挂）2022-008号

津南文（挂）2022-008号地块位于南开长虹公园板块，黄河道北侧。

该地块为2022年8月1日出让，由山西建投以底价9.45亿元摘得，成交楼面价28042元/㎡。

项目共规划8栋住宅楼，均为4-8F到顶的洋房产品。本次申报地上住宅建筑面积共25597㎡，共计234户，户均面积约109㎡。

规划机动车停车位379个，其中地下356个，地上23个。目前，该项目案名已经公布，为建投誉山院。

此前天津新版的住宅建筑规范，已对地下室、坡屋顶、小院等元素放宽了设计限制，此次建投誉山院的产品设计中便见到了这些设计亮点。

从规划图中可以看出，每栋楼的一楼都带采光窗和小院面积，一楼户外的采光窗就是给地下室采光用的。顶楼带阁楼（坡屋顶）。

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津西青楚（挂）2021-044号

津西青楚（挂）2021-044号地块位于西青区水西板块，中北镇碧欣路以东。

该地块为2022年10月17日出让，由侯台集团以底价7.2亿元摘得，成交楼面价13298元/㎡。

项目共规划20栋住宅楼，全部为6/7F到顶的洋房、8/10F到顶的小高层产品，本次申报地上住宅建筑面积共54142㎡，共计375户，户均面积约144㎡。规划机动车停车位622个，其中地下585个，地上37个。

居住用地技术经济指标表中，还标明住宅室外专有庭院围墙。从规划图中也可以看出，部分楼门的一楼外带小院。该项目已公布案名，为金地水西印。

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