城市是鲜活的生命体，城市更新是城市生命体永恒的状态和不变的主题，是城市持续不断的生命活动。今年以来，各地密集发布城市更新计划并推出不少项目，而绿色低碳是城市更新中的重要目标。同时，现阶段城市更新的体量，使得城市更新行动中应有的绿色低碳价值不容小觑。

(相关资料图)

11月27日，在天津海河教育园区管委会指导下，由南开大学产城发展校友会碳中和专委会、碳中和研究院、中国建筑科学研究院天津分院、海河数字文化创意产业集团；国家级经济开发区绿色发展联盟、天津泰达低碳经济促进中心、天津排放权交易所、天津市滨海新区环境创新研究院、南开大学循环经济与低碳发展研究中心、天津市环境保护产业协会、天津市企业家协会、天津全球成长型企业协会、天津市中小企业经济发展协会、滨海—中关村双碳联盟等单位联合主办；江苏省产业技术研究院先进高分子材料技术研究所、元宇宙与碳中和研究院、山东省多能互补产业技术研究院等单位协办；新金融传媒、凤凰网等多家机构支持的主题为“建筑节能与新材料应用”的海河零碳论坛·周末沙龙如约通过新金融传媒视频号及腾讯会议进行了线上直播。多位专家学者和企业代表聚焦城市更新，就其绿色低碳设计与运营方面，进行多维度的讨论。

城市更新业务必将成为建筑类企业可持续发展的重要内生动力

高攀

中国建筑一局集团天津分公司副总经理

2020年下半年以来，在中央城市更新战略方向之下，全国各地进入城市更新的快速发展期。在国家层面引导下，各地市城市更新行动已逐步实质性落地发展，鼓励政府与社会资本通过多元化合作模式推进城市更新工作。根据专业机构分析，在城市转型、消费升级、盘活存量的共同推动下，城市更新工作将会持续开展，市场规模将达数十万亿级。

时至今日，城市更新的内涵已发展成为实现城市永续发展、品质提升的持续性过程，对变化中的城市地区做出长远性、持续性改善提升。

在国内各级政府鼓励社会资本通过多元化合作模式共同推进城市更新行动的背景下，城市更新业务既是建筑类企业业务增长的风口，也是企业转型升级、强链拓链补链，实现全产业链整合运作，优化业务结构和效益结构的重要契机，必将成为企业可持续发展的重要内生动力。

那么，面对城市更新行动建筑类企业如何转变？高攀认为，应改变历史的城市开发建设方式。“大量建设、大量消耗、大量排放”过度房地产化的城市开发建设方式难以为继，建筑类企业应将粗放型外延式发展转向集约型内涵式发展，转向提升城市品质为主的存量提质改造。留改拆并举，以保留利用提升为主，加强修缮改造，补齐城市短板，注重提升功能。

对于城市更新项目建筑类企业如何参与？高攀认为，应构建城市规划建设管理新模式。把城市作为“有机生命体”，建立完善城市体检评估机制；开展既有建筑调查评估，建立存量城市资源统筹协调机制；构建城市更新多元资金保障机制，完善社会资本参与机制；建立城市规划、建设、管理、运行、拆除全周期管理制度；深化工程建设审批制度改革，优化城市更新项目审批流程；探索政府引导、市场运作、公众参与城市更新可持续模式；坚持低影响的城市更新建设模式，加强城市生态环境修复；探索更新改造技术和实施路径，制定存量更新改造标准规范。

城市更新中的绿色低碳策略

魏慧娇

中国建筑科学研究院有限公司高级工程师

城市更新工作的意义在于什么呢？通过城市更新行动，我们可以转变城市开发建设模式，补短板强弱项，重构城市新功能，还可以助力城市绿色低碳转型。

魏慧娇认为，城市更新中的绿色低碳策略，主要有以下几个方面：第一，恢复改善城市生态格局，提升城市生态环境质量，主要包括城市生态修复，城市水系及附属区域更新，海绵城市更新改造等；第二，优化城市资源集约基础，提升资源综合利用效率，主要包括优化土地利用模式，优化城市用水结构，以及垃圾资源化利用等；第三，贯彻城市绿色发展要求，促进城市节能减排，主要包括交通系统绿色化，既有建筑绿色化改造等。

同时，绿色低碳城市更新需要政府、开发企业、公众、物业等多方主体共同参与，需要明确不同主体在城市更新实施工作的职责。政府方面需要对新企业的进入和经营企业的退出实行适度控制；企业方面要加强绿色意识的培养，提高绿色竞争力，搭建城市更新企业平台，加强市场的导向性；物业方面，要建立绿色物业标准，提高服务质量；公众方面，通过宣传、体验等途径，提高绿色有机意识。

城市更新中低碳创享中心的运营策略

周坤

天友建筑设计股份公司低碳创享中心合伙人

海河数字文创公司董事长

当绿色建筑进入运营阶段，企业、居民纷纷入驻，该如何进行持续的低碳运营呢？

周坤认为，应积极探索低碳2.0新工作模式，通过汇聚产业和跨界伙伴成为友邻，共同绿色低碳发展，推动产业生态新升级，共创共享产业资源聚集带来的新活力和增量价值。

他从城市空间运营角度介绍了三种低碳应用场景：

一是天友零舍在乡村振兴过程中的低碳应用场景。

二是低碳技术在区域城市更新中的应用场景，以合盈数据科技产业园为例，通过“源网荷储一体化”建设打造“绿色功能+绿色用能”的创新集成体系和绿色数字经济产业生产链，推动国家能源转型升级，构建“可再生能源+超大规模产业园”连体孪生模式。

那么，什么是“源网荷储”呢？源，指充分开发利用当地可再生能源、优质风光能源，建设大型清洁能源供给侧基地；网，就是合理布局送出线路、激活市场交易，为系统提供调节支撑能力；荷，指利用产业格局优势就地消纳负荷，吸引优质产业落户、带动园区发展；储，指积极赋能储能产业，提升电池梯次利用空间，维护电网安全稳定运行。

三是从文化创意产业园区应用场景角度，介绍了低碳+运动健康为主题的德必LOFT运动文创园区，诠释了低碳2.0的运动工作模式。

最后，周坤以天友低碳创享中心为案例，详细介绍了低碳空间运营策略。包括低碳产业相关协会政策研究与顶层设计、创新型低碳企业入驻、与传统型低碳企业组合、低碳设计博物馆及低碳主题咖啡的低碳2.0工作模式配套等业态分布，将引入的具体企业和配套商户进行更为生动的运营策略讲解，即定主题、招主力、搞主场、成主态四步策略。

关于海河零碳论坛

2022年“海河零碳论坛”由南开大学产城发展校友会碳中和专委会碳中和研究院等单位主办，国家级经济开发区绿色发展联盟、天津泰达低碳经济促进中心、天津排放权交易所、天津市滨海新区环境创新研究院、南开大学循环经济与低碳发展研究中心、天津市环境保护产业协会、天津市企业家协会、天津全球成长型企业协会、天津市中小企业经济发展协会、新金融观察等多家机构支持。

2022年“海河零碳论坛”致力于构建多元、开放的交流与合作平台。论坛以主旨演讲、行业聚焦、成果展示、深度分享等形式全面展示双碳战略目标下的实践成果，探寻“双碳”背景下经济转型和产业创新路径，打造“双碳”全产业链共生赋能平台，助力经济转型升级和可持续发展，共创绿色零碳未来。“海河零碳论坛”计划每年春季和秋季举办两次线下和线上结合的论坛，同时每周的周末都会安排固定时间举办线上沙龙交流活动。全力打造一个碳达峰碳中和的国际国内交流平台。

撰文 王雅菡

责编 王雅菡

检校 刘姝乐

关键词： 滨海新区