有一说一，目前楼市有点无趣。

无论怎样的起起落落，都是那几个老面孔，大部分区域都在消化存量。

【资料图】

纯新盘，变成了大熊猫一个级别的物种。

楼市是一个大型的“系统”，环环相扣。

去年滨城土地市场的“收缩”，让新盘成了今年的稀缺品。

眼看着一年时间快要过去了，首开项目凤毛麟角。

滨城土地端收缩，会传导到所在的板块。

在此背景下，选板块更要慎重。

优选有卖地、开发商愿意去的板块。

在去年的滨城“双集中”第二次土拍中，北塘一次性出让了4宗土地！

对于滨城来说，现在已经和津城平起平坐，从区域变成了城市。

作为发展历史浓厚的北塘来说，不仅有生态资源，也有产业，更是交通咽喉和综合生活居住区。

北塘位于京津发展带上，蓟运河、永定新河、渤海湾、北塘水库和塘沽森林公园，将整个北塘从东、西、北三面完全包围，形成了十分难得的生态自然环境。

周边还有京津高速、京津塘高速以及连接华北、东北地区的沿海高速。

中关村也落户北塘，并且Z4/Z2（建设中）双地铁交汇于北塘站。

随着地铁建设的加速，对于北塘区域来说，迎来了发展的契机，开通之后，它会使得北塘的辐射范围进一步提高、中关村效应逐步释放增值潜力。

在这样一个占据天时地利人和的地方，终于有新盘入市了！

就是建投·棠语海！

很多楼盘在首开的时候，为了“名声”，都会给足优惠，但真正关注的没多少。

但建投·棠语海，用自身实力和优秀产品收到万众的瞩目。

打铁还需自身硬，无须扬鞭自奋蹄。

首先，是开发商滨海建投的实力。

滨海建投是滨海本土的实力国企开发商，成立于2006年，深耕滨海开发建设多年。

到目前为止，已经建成40多个项目，并且多个项目成为当地地标性的建筑，像海河开启桥，滨海壹号酒店、滨海新区第一老年养护院、天津医科大学滨海医院，还有中国北方城市第一座沉管法隧道——中央大道海河隧道等。

不仅如此，滨海建投还负责了多个区域的开发建设，包括北塘片区的建设、中心渔港区的建设、南港纺织城的建设、新区行政文化中心的建设、中心商务区的建设。

不夸张的说，在滨城你能看到的大型基建，很大一部分都有滨海建投集团的参与。

这样一个“优等生”，作为进驻北塘的又一家实力国企，肯定会引起高关注度。

毕竟现在买房，首选国央企，稳定、安全是第一位的，能卖期房的开发商不多了。

只有安全感还不行，建投·棠语海的产品力也“高人一等”。

建投·棠与海全部为8-11层的低密产品，容积率1.7，一共才591户，属于“小而美”的静谧社区。

建投·棠语海鸟瞰图

所有产品全为一梯两户，带来舒适感和奢阔感，外立面延续了北塘的红砖风格。

顶部明亮的色彩提高楼座整体的视觉效果，屋顶线条在整体稳重的立面突出轻盈明快的感觉。

基座采用一体石材，营造出浑厚沉稳的安全感。

还针对区域买房人的喜好，设计的新中式，现代都会主义风格。

小区的园林呈现“一庭一园三环四苑”的景观设计。

社区内不仅设计了框景景墙、林荫走廊、特色种植组团以及水中汀步，还打造了中式枯山水的景观造型。

最具寓意和特色的就是，项目种植了180棵海棠树错落分布在归家动线其中，配合近50种植被，形成高矮错综的园林景观。

除了社区整体的仪式感和品质感，还针对不同年龄层业主打造了专属的活动区域。

最值得一提的是，建投·棠与海根据不同年龄段，建造三环跑道，将生活和自然全面融合，照顾到全龄段的运动习惯。

据了解，开发商还将30+魔鬼细节，充分运用到项目的建设中。

力求将交际、健康、活力、自然、智能融合至社区方方面面，致力打造美好社区。

尤其是户型，经过上千组客户的反馈，一经曝光就引起轰动效应。

项目总建筑面积6.67万方，规划了大约591套房源。

户型面积在104-138平米区间段，全部三居室设计，兼顾了各种年龄层、各种预算水平的买房人，撬动客户的购买欲。

最小面积104平米，3开间朝南，还有LDKB一体式设计，活动空间更加的开阔。

独立玄关的设计让归家更具有仪式感，同时还有单独储物间。

南向卧室做了外突式飘窗，得房率较高，有更好的观景视线。

104平米户型图

105平米同样为三开间朝南，南向主卧为套房设计，突出的观景窗。

同时拥有三段式干湿分离的卫生间。

105平米户型图

106平米户型增加了玄关柜的位置，同时厨房位置增加转角设计。

106平米户型图

110平米户型乍一看就是放大版的104平米，细看之下，另有玄机。

首先，设计了更加明确的玄关空间，保护业主的私密生活。

主卧是一个套间，带有衣帽间和独立卫生间。

餐厅横过来，整体进深更短，公共面积更少。

110平米户型图

125平米户型虽然面积并不算大，但却做出了豪宅的感觉。

4米的开间的客厅，同等宽的阳台和厨房，功能性更加丰富。

不仅如此，动静分区也更加明确。

两个卫生间放在一起，不会产生额外干扰，方便所有家人使用。

另外，该户型还有两个储物间，一个位于一进门的玄关处，可以做成800库；

另一个则在厨房旁，可以做成家政间。

125平米户型图

建投·棠与海所在的北塘区域，正在快速发展，也满满的全是加分项。

有重磅的中关村等产业，产业的虹吸效应，恐怕不久就将显现。

板块的热度和人居高度都已经上了新台阶，在的建投·棠与海带动下，板块的品质属性也将进一步得到提升。

建投·棠与海将于本周六首开，想要置业北塘的购房者，不要错过！

关键词： 滨海新区