腾讯新规不再按推送时间显示文章，易失联

如果你不想让秘密君消失在你的生命里，

大概有三件事可以做：

(资料图片)

昨天秘密君跟朋友喝大酒正美的时候，好多人问我：看到了么？国展西的大华一万一起步了。以前可是一万八九的项目啊。然后据说一晚上卖了五六十套。当然秘密君也求证了一下，据说是一共拿了80套特慧房，房源充足。但是并不是所有楼层都是这个价格，好楼层78平米总价120万左右，99平米的总价160万左右，算下来的确是降了不少。

而在大华的凶猛操作下，咸水沽也坐不住了，保利时代推的特惠113平单价11500元/平方米。秘密君突然想起来了很多年一直以11000卖的富力新城，没想到咸水沽短暂冲高到龙湖紫宸接近两万的时候，现在居然又回来了！原来富力才是看透一切，我在原地等你的那个。

津南市场实话说新鸥鹏开了一个极度恶劣的头，让首创喜悦翠庭紧跟其后，但是新鸥鹏的头有个前提是华润悦府，而华润悦府也不稀奇，因为前面有华润凯旋门。这一波溜子操作下来，津南市场真的是欲哭无泪。

就连一直都独立行情的中海公园城，推的双十一特惠房都出了七千以下了。好在都是首层顶层的房源。这个项目秘密君还是喜欢一百万的小叠拼，毕竟是个小叠拼啊。

说到叠拼，今天秘密君给家里人念叨朋友圈的房源，有个地方的房子让人直呼HG么，现房135万，总价70万，精装叠拼别墅121平米带院子115万就卖。如果秘密君没猜错，必然是团泊湖。

看到这里估计很多人庆幸哎呀还是环线以内安全啊，环外还是不抗跌啊。且慢。

昨天大华的神操作直接掩盖了另外一个非常强劲的声音，就是红桥的仁恒星源世纪，渠道口径是原价600万起，现在特惠直降150万。咳咳，这可是仁恒啊，当年可是秘密君心目当中品质标杆的啊，居然也降价了，而且降价的声浪还被一个环外的盘给盖过了，简直是尴尬。而且从拿出来的特惠房来看，居然都是很不错的楼层，可选的太多了。

而在仁恒之前，上周五，河北区十里观澜直接一波降价，从均价接近3万直接给出了23388元/平方米起的口号，而且还是带车位。说话间这还是10月30号的事情。

而在此前，首创天阅海河，秘密君倒是不意外，毕竟这个项目户型定价都已经严重跟市场脱钩了，如果再不降挺着就太尴尬了。

估计又有很多人得拍胸脯了：你看河北红桥就是不抗跌。那你就错了，

因为中交融正前几天口径上是推了两套特惠房，88平米一楼301万，108平方米的19楼，366万。力度不算大，但绝对不是最后一波，相信我。

秘密君简单在朋友圈搜了一下降价的关键词，最早的是10月26号，上东金茂悦加推5号楼，101平方米16X起，83平方米13x万起。这个神盘都已经现房了，还一直都是按特惠在卖，也是简直了。每降一波秘密君都心动一下，最后到现在实话说麻木了。金茂府跟智慧科学城都扛着金茂的大旗挺着，但是这个项目一直没有爬起来过。

万科也没能免俗，80万入住生态城，首付24万，月供3000无压力，还是带精装与1万送车位。这么算下来，也就是均价万元左右了，当初这个盘开盘价格在14000左右了，开盘时候卖的是不错的。

万科旗下另外一个项目翡翠大道，当年三万多的楼面价格前几天以调退的口径推了两套高层现房，89平米167万，109平米206万，同125平方米的洋房以前卖300万，现在220就卖，而且同样带万科的精装。当年万科精装那都是备受追捧的对象啊，现在均价2万以下都直接白送了。

看完这些实话说秘密君感慨良多啊，

津南第一个干砸饭桌事儿的新鸥鹏，大家都知道现在很多人在焦虑能不能交房。

海河教育园第一个是金科阳光城的项目，现在大家也都知道了

宝坻最先干这事儿的是融创，现在大家都知道了。

西青第一个应该是正荣，大家也都知道了

北辰的碧桂园跟融创，都是惊掉下巴的一万五左右起步。

武清第一个是世茂，拿了黄庄的高价地，扛不住了14000起，大家也都知道了。

当然市区第一个就是华润凯旋门。前几天路过，居然妥妥交房了。

所以看到没有，即使是看上去再便宜，也得小心。你看上的是人家的优惠，人家看上的是你的首付。别说明年三月交房，就是后天交房我也得等到后天。

砸饭桌的人，多数都有些难言之隐，至于砸了咋办，那已经不是现在要考虑的问题了。大华北辰项目已经先降为敬了，河东的项目估计也快了。

好几个中介朋友说，我买了一套，我说你疯了。他说在那个气氛里不疯都难啊。

实话说国展西理论上来说是有机会打造成津南的改善板块的，因为津南从咸水沽到海河教育园再到辛庄双港，没有哪个板块真正是津南改善客户所满意的。要么太偏要么太乱。

而国展西不论是规划、靠近城市的区位还是整体的城市界面乃至于发展潜力，都是具备这个基础的。而事实上来看，中建在这个片区推的叠拼产品卖的很不错，也证明改善客户是认可的。

但是就这么一个板块遇上了这么一个市场，还有这么一堆前仆后继砸饭桌的。

除了板块命运跟砸饭桌的命运，其实秘密君最感慨的一点是：现在的市场大家都已经慌不择路了。

很多粉丝的常识也是秘密君此前一直说的：十一月开始必然是优惠力度最大的时候，因为今年整体指标完成不好，开发商要还债的还债，要出财报的出财报，要给领导交差的交差，都需要冲一波业绩。但是往年这些套路来说最起码得等到十一月中旬之后，因为十一月上旬还处于银十的延续期。但是今年，银十没有，大家只能抢跑十一，既然迟早都要来的，那最先抢跑的必然是可以先收割一轮的。

听过刀郎2002年第一场雪的同志们估计现在也都是三四十岁的年纪了，那时候雪来的早不早实话说没太关心，但是刀郎的风沙嗓真的是太有魅力了，充满了西部风情跟男人气质。昨天喝多了也抽多了，海河边上喊了一声发现，饱经摧残原来谁都可以是这个嗓音。只不过，这场早来的雪，今年，正好飘落在了这波人身上。

关键词： 华润悦府