10月17日，天津今年第三批土地，正式出让。

挂牌17宗地，包括住宅15宗，商服2宗。

(资料图片)

最终，全部出让！

占地面积约75.4万平米，总建面约131万平米，总价98.8亿元。

这次的土地出让，依旧以国企拿地为主。

关键是，罕见出现了溢价率，老梅江地块被中海摘得，溢价2.1%。

土地市场已出现回暖苗头，楼市开始进入正循环。

已出让的地块，预计明年春节后，将陆续入市。

天津楼市，也终于迎来新的有效供应。

侯台商贸集团以7.2亿底价成功摘得【津西青楚（挂）2021-044】号地，折合楼面价为13298元/㎡。

在土地市场偏冷的当下时节，侯台集团果断落子水西不仅是看好西青区的未来发展，更体现了对水西地块的强烈投资信心。在成功拿地后宣布与金地合作共同开发水西项目，也彰显了双方强大的品牌实力。

10月20日，最新一期LPR报价出炉！

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年10月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

这两个品种的LPR利率，均与8月和9月水平持平。

国庆节前，央行、银保监会下发通知，符合条件的地区可以阶段性下调首套房贷利率下限。简而言之，部分去化情况不佳的城市，因城施策，利率还能降。

据报道，目前已经有10城首套房贷利率降至4%以下。当前房地产市场下行趋势尚未得到明显改善，9月底人民银行及银保监会发布阶段性调整差别化住房信贷政策，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。目前已有部分房价持续下跌的城市先行降低了首套商贷利率，有助于带动住房需求释放。

来看看天津各区房价走势图。

和平10月二手房均价67055元/m²

和平9月二手房均价66979元/m²

环比上月上涨0.11% ↑，同比去年同期上涨2.83% ↑

河西10月二手房均价36666元/m²

河西9月二手房均价36284元/m²

环比上月上涨1.05% ↑，同比去年同期上涨0.28% ↑

南开10月二手房均价34497元/m²

南开9月二手房均价34639元/m²

环比上月下跌0.41% ↓，同比去年同期上涨0.47% ↑

河北10月二手房均价20979元/m²

河北9月二手房均价21295元/m²

环比上月下跌1.48% ↓，同比去年同期下跌6.58% ↓

河东10月二手房均价22969元/m²

河东9月二手房均价22946元/m²

环比上月上涨0.10% ↑，同比去年同期下跌5.36% ↓

红桥10月二手房均价22558元/m²

红桥9月二手房均价22844元/m²

环比上月下跌1.25% ↓，同比去年同期下跌3.10% ↓

滨海新区10月二手房均价13783元/m²

滨海新区9月二手房均价13635元/m²

环比上月上涨1.09% ↑，同比去年同期下跌2.88% ↓

西青10月二手房均价18221元/m²

西青9月二手房均价18258元/m²

环比上月下跌0.20% ↓，同比去年同期下跌5.95% ↓

津南10月二手房均价12210元/m²

津南9月二手房均价12278元/m²

环比上月下跌0.55% ↓，同比去年同期下跌3.06% ↓

本文数据来源：安居客。

关键词： 中国人民银行 房贷利率 二手房均价