大家好，第十六篇小爽文上线。

一问一答，说，天津将落实二手房“带押过户”。

(相关资料图)

道士君此前说过，天津肯定会出。而此刻想说，要出麻利出。

“带押过户”正在全国普及，想要卖房的，不用再凑钱先结清贷款了，可以直接过户给下家。

这个政策带来的最直接好处：一是有效降低买卖双方的资金成本。二是压缩时效、提高效率。

这个政策带来的最间接好处：一是润滑&激活二手房交易市场。二是对提振市场有一定积极作用，有助于更好的满足刚需和改善住房需求。

有人说，政策一落地，我就抓紧把老破小卖出去。

有人说，政策一落地，卖房的更多的了，手里房子会不会更难出手了。

还有人说，政策一落地，垫资业务就难做了。

不管政策怎么出，什么时候落，一个共性就是把手里的二手房卖掉。

总写如何买房，今儿 上十来条卖房建议。

1、如果卖房是为了换房，时间最重要；如果卖房是为了分家，卖多少钱商量好；

2、定好价格之后不跳价；这里讲个小故事，最近遇上一个卖房的大爷，房子卖了近400天还没卖出去，好不容易有个买主，然后直接坐地起价，最后结果可想而知，万万没想到，这样竟然“玩了”好几次。无信用，无原则，房子砸在手里。

3、卖房之前把家里收拾收拾，或者再装饰一下，会让你的房子更快卖出去，有可能还会卖上点价格。

4、定价要相对合理，定价即心态，拿出来卖就定一个相对合理价格。

5、卖不出去的房，上了贝壳的好赞，最后卖出去了，该付的服务费付，别逃票或转嫁给买方。

6、卖房最拉扯的其实是谈判环节，守住你的底牌很重要。

7、遇到出全款买房的客户，若要求便宜个万儿八千的，就出手吧。写着一条的时候，道士君想起，遇到新东方的厨师，就嫁了吧。哈哈哈，魔幻。

8、买房时候最好一家人，卖房时候最好一个人。

9、卖房的时候准备一个小号，这个很有必要。

10、无论是房款，还是税费都不要直接打给中介个人。

11、事以密成，自己的卖房初衷，交易进度，不可过多和第三方分享。

12、掉房子的你，重金在手，请不要飘了，慎用卖房到手的钱，不论花在哪里。

13、可以就近多挂几家机构，这样就多几分推送！

14、挂房源自己走到门店里去挂，多和中介聊聊市场看看楼盘，知晓行情。

15、卖房要选准时机，是卖房这件事的势,市场是偏“买方市场”、还是“卖方市场”。

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