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近日，洪梅首宗政府主导“工改工”项目——河西片区传统产业类更新单元1-1在东莞市公共资源交易平台网上挂牌，该项目为东莞水乡未来产业城政府主导“工改工”项目之一。

据悉，洪梅镇河西片区传统产业类更新单元1-1位于东莞市洪梅镇新庄村，望沙路以西，欧艾姆厂以南、桥西路以北，总面积7.8525公顷。该地块现原用途为工业用地，现状建筑物已拆除。

洪梅镇河西片区传统产业类更新单元1-1采用招拍挂方式供地，由洪梅镇人民政府组织改造。改造后，该地块土地将用于一类工业用地，占地面积7.8525公顷，其中首期供地7.3322公顷，容积率≤3.5，投资强度不低于1000万元/亩，投产后年均财政贡献不低于100万元/亩，年产出比不低于1200万元/亩。

目前，东莞水乡未来产业城（洪梅河西连片“工改工”项目）已纳入东莞市城市更新“头雁计划”首批项目、东莞市战略性新兴产业基地的数字经济产业基地和东莞市连片“工改工”基层改革创新实验区首批试点项目。

为全面突破“工改工”规模小、布局散、动力弱、拆迁难、效率低、质量差的难题，洪梅镇将河西项目作为连片“工改工”基层改革创新实验区的“试验田”，全面改革创新，以改革为核心，着力平衡各方利益，重塑政企角色，强化统筹监管，进行“高规模连片统筹”“高层次利益平衡”“高品质产城规划”“高效能收储联动”“高质量集聚开发”等方面的探索。

自2020年9月启动以来，片区按照“政府主导、统筹管理、严格准入、加强监管”的工作原则，统筹开发工作不断取得重大进展。截至目前，片区工业权益人已签约达1000亩，实现上千亩工业用地整体盘活、连片开发。

【撰文】夏颖燕 张仕婷

【作者】 夏颖燕；张仕婷

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端

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