天津的保租房，进入实质建设阶段。

10月22日，天津市首个利用企事业单位自有闲置土地盘活的新建保障性租赁住房——

(相关资料图)

爱米斯项目正式开工建设。

项目由泰达控股实施，位于河西区解放南路西江道4号。

位置相当不错，北侧为景观花园、天津广播电视台，南侧为地铁6号线梅江道站。

占地17859平米，规划建筑面积35718平米，总投资约4.60亿元。

新建保障性租赁住房630套，预计可为1200余名新市民新青年提供居住场所。

西江道地块，是天津市第一个新建住宅型租赁住房社区。

规划7栋9-18层洋房、小高层产品。

户型为45-55平米一室、70平米两室。

从目前透露的效果图来看，外立面挺“新潮”，颇有新产品的骨架。

那么，什么是保租房呢？哪些人可以申请呢？

保租房，即保障性租赁住房——

❶ 给暂时没能力购房的新市民、青年人准备，解决居住需求。

❷ 面积以小于70平米的小户型为主。

❸ 租金比同地段的住房更低。

❹ 集中在中心城区，交通便利、生活配套丰富的地方。

十四五期间，我国将以发展保障性租赁住房为重点。

以40个城市的计划推测，十四五期间，将建设保租房约1000万套。

到2025年，计划完成40万套，2022年建设6万套。

2021年11月，《天津市非居住存量房屋改建为保障性租赁住房的指导意见（试行）》正式印发实施。

改建保租房，实施财政补助、贴息、民用水电气热价格、税收等优惠。

最高补贴600元/平米；办理商业贷款，可申请贴息；还有最高10元/月·平米的运营奖补。

2022年1月，天津住建委发布关于对《天津市加快发展保障性租赁住房实施方案（征求意见稿）》公开征求意见的通知。

保租房实质性的实施方案，正式亮相。

分区施策指导全市保障性租赁住房建设计划，并单列用地计划。

哪类人群可以申请保租房呢？

❶ 在租住区无自有住房的本市户籍居民；

❷ 在津正式就业且在租住区无自有住房的非本市户籍新市民、青年人。

天津的保租房，分宿舍型和住宅型。

宿舍型，人均使用面积不少于4平米；

住宅型，以建面不超70平米的小户型为主，适当配置三居，建面不超100平米。

租金如何定呢？

目前仅明确要低于同地段、同品质市场租赁住房租金。

保租房的建设，是全国范围内的任务，必须要完成。

天津除了西江里地块外，南开战备楼地块也规划了保租房。

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