最近，有些楼盘终于在特惠中爆发了。

靠着大打特惠牌，一举拉升了成交量。

别以为这没啥好稀奇的，告诉你，天津有些楼盘，即便特惠也卖不出去房。

(资料图片)

环城一些边缘板块的楼盘，尤其是问题房企的楼盘，基本都躺平了。

现在靠特惠，还能拉量的楼盘，还是很值得关注的。

以下，小编就给大家介绍几个。

运河文化城

运河文化城，近期，特惠力度可真不小。

并且是188、189两个地块，都出特惠了。

188地块，拿洋房来说，现在2.2万/平米的价格，相比之前便宜了5千。

189地块的一期高层，上半年还卖过2.2万/平米，现在特惠1.6万/平米。

5-6千元的价差，相当于一套就便宜了大几十万。

作为北辰区段位最高的改善盘，能特惠到这个地步，确实值得关注。

更为安全的是，188地块在售二期产品，是准现房，预计今年年底精装交付。

189地块的一期，更是现房在售。

目前，运河文化城-188地块，已处于尾盘，大概还剩30-40套房子。

小高层在售119平米，均价2万/平米。

洋房仅剩117平米，总价250-260万。

189号地块，一期主推高层134平米，均价1.6万/平米。

二期，在售一栋高层和一栋洋房，预计2024年3月交房。

高层面积为86、113、118平米，均价1.5万/平米。

洋房在售120、169平米，均价1.95万/平米。

招商公园1872

招商公园1872，真真是现房特惠了。

此前项目高层均价1.9-2万/平米，现在仅1.8万/平米。

价格差不多便宜了2500元，相对于打了87折。

招商公园1872实景图

目前，项目还剩200多套房源。

有房源在售的楼栋为4、11、5、10号楼，主力面积为97、118平米。

价格方面，97平米中间楼层，总价在177-180万。

118平米，总价在200-215万。

项目所在的南站板块，最大优势就通勤。

南站，包含地铁和高铁，既可通勤市区，有可以直达北京。

另外，南站板块的整体规划，正在有序兑现之中。

杉杉奥特莱斯综合，主体结构已经全部封顶。

预计2023年10月投入运营，它将集聚高端奥特莱斯、餐饮商业街、亲子乐园、电影院、超市等，引入超过200家国际国内名品折扣店。

明年年底，鹏瑞利国际健康商旅城项目将开业，将打造国际化区域医疗和商业中心。

可见，未来的南站板块，是很值得期待的。

上东金茂悦、恒基旭辉都会江来

成林道板块，最近是集中爆发特惠了。

上东金茂悦、恒基旭辉都会江来，纷纷献出了特惠价。

前一阵，上东金茂悦二期，小高层和洋房均爆出了特惠价。

小高层产品，83平米总价129万起，99平米总价158万起，120平米总价199万起。

洋房120平米，总价238万起。

而现在，小高层83、99平米，价格有所回调。

83平米总价135万起，99平米总计170万起。

据销售口径，预计下周，项目价格还将继续上涨500元。

恒基旭辉都会江来，可谓是迎来了首次大特惠。

目前，项目小高层，85平米总价125-135万，105平米总价165-175万。

洋房产品，95平米总价160-170万，108平米总价210-220万，120平米总价250-280万。

相比没特惠之前，项目小高层差不多优惠了3-5千元。

不过，上东金茂悦和恒基旭辉都会江来，有一个共同的劣势。

就是，交房时间不早。

上东金茂悦二期，预计2024年3月交房。

恒基旭辉都会江来，预计2024年4月底交房。

其实，两项目集体特惠，主要在于片区价格战，有点愈演愈烈的意思。

与两项目临近的远洋寛阅时光，自去年年底开始，就一直有特惠。

尤其近两个月，项目持续加码特惠力度，挤压成林道板块很难走量。

由此，两项目不得已，拿出了特惠的额杀手锏。

大华锦绣华城

此前，大华锦绣华城一期高层83平米，就爆出过特惠。

没想到，近期，项目又来一个“二次特惠”。

其实，天津城北楼盘特惠，并不稀奇。

之所想介绍一下大华锦绣华城，关键是项目为准现房。

而且，预计今年年底将精装交付。

目前，项目一期高层，93平米总价110万起，106平米总价128万起。

洋房121平米四室，总价178万起。

项目所在的双青板块，是一个大型的还迁房、限价房住区。

片区内的生活配套，能自给自足。

只是交通有所不便，距离地铁1号线沿线的站点比较远，需要公交接驳。

除了以上这几个楼盘，最近靠特惠大幅起量的楼盘，还有首创禧悦、路劲隽澜湾、新城樾风华等。

关键词： 大华锦绣华城