河东区，作为天津市区改善第二梯队，9月受到新政影响不大。

签约套数减少34套，但签约均价没掉，还涨了800元/平米。

(资料图片)

改善楼盘卖得更好了。

河东区，稳定的有点不像样，前四名顺序都没变过。

第一名，路劲太阳城，签约均价2.57万/平米。

没的说，河东大盘。

在市区门槛中，配套齐全有学校，还是精装修，满满性价比。

第二名是格调榴园。

因为有了实验和七中的九年一贯制学校，最近的关注度更高了。

再加上格调的产品力，排名靠前不难理解。

第三名和第四名最近成绩咬的很紧，近俩月都能签约20多套——大华清水湾、中交春映海河。

从产品来说，都是精装小高层。

大华清水湾今年年底交房，中交春映海河2024年交房。

中交春映海河稳定在3.5万+，大华清水湾稳定在3.3万+。

户型方面，中交春映海河最小有80平米的两室，不过快没房了。

大华清水湾最小是89平米的三室。

各有优势，具体还要看人群的需求。

紧随其后的是雍祥园，比8月多卖了6套。

果然调整价格还是有效的，而且也是现房。

中海钻石湾因为小户型卖完的原因，近几个月名次有所回落，9月均价3.86万/平米。

原本选择中海钻石湾小户型的人群，一部分也就转去了中交春映海河。

第七名是个新面孔，城投东方熙荷。

是城投万欣城的新地块——荷园。

9月首开，签约7套，均价3万/平米。

现在90平米的三室总价240万起，楼盘2024年底交房。

后面几位的分别是上实仰山、农垦含章雅著、凯旋门，签约套数都是2套。

河东区9月新开盘的是城投东方熙荷，国庆期间，同板块的格调步庭也开盘了。

格调步庭是高层+小高层的产品。

高层开盘价2.9万/平米，小高层均价3.1万/平米，2024年年底交房。

90平米的三室总价260万起，标准层在270万上下。

预算300万，想在市区买个三室改善，河东性价比最高。

而且，现在300万以下也有的选，包容性更强了。

关键词：